二手房交房都需要办理哪些过户
共7个回答
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138****5885
2014-02-20 00:00:00煤气、供水、供电、小区管理处、有线电视(数字电视),如果是,最大的问题就是要落实好,别买了不能用,还是就是户口的问题,如果上家没有把户口迁出,下家也是无法迁入户口的。
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其他6条回答
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137****0612
2014-02-18 00:00:00二手房过户需要的手续和证件:过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
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137****3337
2014-02-18 00:00:00全款公正手续,上公正处做公正。
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138****2775
2014-02-19 00:00:00物业、水电、天然气、有线电视、宽带等
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133****1141
2014-02-19 00:00:00水电、天然气、数字电视、管理处,一般都是这些
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138****4446
2014-02-20 00:00:00过户啊暖气水电天然气有线
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137****6910
2014-02-20 00:00:00水电过户,有线电视过户,天然气过户,电话过户,宽带过户!
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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