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房屋遗产继承过户

日期：2014-03-01 00:00:00 提问者：134****2847

共8个回答

135****4443
2014-03-04 00:00:00
房产遗产继承需要过户，继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。(各地收费不同)办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。
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其他7条回答

130****4065
2014-03-01 00:00:00
家庭为单位是不要的,比如夫妻之间,其他的要。
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135****2030
2014-03-01 00:00:00
一继承手续程序1先到公证处办理房产继承公证。2再到房产交易中心办理房产继承手续。二办理继承公证所需资料1被继承人的死亡证明。2继承人的身份证明。3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5公证费:一半继承1%;全部继承2%。三转移登记需提交资料:1房屋权属转移申请表;2申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3房屋所有权证;4继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);5房屋所有权证配图。四税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
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133****9202
2014-03-01 00:00:00
您好：1房产证上的所有权人，可以是6个人，也可以约定后，为一部分人。2过户材料：凭死亡证明，遗产处理内容，房产证，以及放弃继承的书面申明及公证书。3不过户，可以卖，但是，转不了户，所以，不发生法律上的效力。
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138****0434
2014-03-03 00:00:00
继承公证,印花税
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132****2586
2014-03-03 00:00:00
夫妻之间是不需要的,本来就是共同财产。
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135****6485
2014-03-03 00:00:00
准确来讲应该叫“继承手续”，必须办理继承公证，大连地区夫妻之间继承收取1%的继承公证费，子女继承收取2%的继承公证费，另外80元的产权证费用。因为中国尚未开征遗产税。房屋继承，不属于交易，因此也不需要交纳契税，但需要交纳手续费和办证费用（一般在百元左右，前提是你的继承没有争议）
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131****7918
2014-03-04 00:00:00
准确来讲应该叫“继承手续”，必须办理继承公证，大连地区夫妻之间继承收取1%的继承公证费，子女继承收取2%的继承公证费，另外80元的产权证费用。因为中国尚未开征遗产税。房屋继承，不属于交易，因此也不需要交纳契税，但需要交纳手续费和办证费用（一般在百元左右，前提是你的继承没有争议）
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