请问房屋建筑面积该怎么算

其他8条回答

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  137****3337

  2014-03-02 00:00:00

  室内面积公摊面积拆迁安置房和单位房是没有公摊面积建筑面积就是室内面积

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  134****8647

  2014-03-02 00:00:00

  建筑面积和套内面积

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  134****7435

  2014-03-03 00:00:00

  建筑面积就是套内面积加上公摊面积！

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  138****3821

  2014-03-03 00:00:00

  按国家规定共15条）（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。（2）屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道进等均按房屋自然层计算面积。（5）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。（6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。（7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。（8）与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。（9）建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。（10）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。（11）有柱或有围护结构的门廊、门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。（12）有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。（13）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。（14）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。（15）有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

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  136****4138

  2014-03-03 00:00:00

  规范和框架是一样的

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  138****2775

  2014-03-03 00:00:00

  房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。平房的建筑面积通常按使用面积乘于1.1来计算。门前的空地不算建筑面积。

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  132****5484

  2014-03-04 00:00:00

  建筑面积=套内建筑面积公摊面积套内建筑面积=套内使用面积墙体面积公摊面积=套内建筑面积*公摊系数套内使用面积的计算规则:层高2.2米以上,全封闭的计全面积(如客厅,卧室,厨房,卫生间,过道等);层高2.2米以上,半封闭的计板面积(如阳台等);不封闭的不计面积(如露台等);层高不足2.2米的不计面积;墙体面积的计算规则(这里的墙体面积为墙体的正投影面积):山墙及隔墙计半面积;外墙计全面积;内墙计全面积;答案补充公摊系数=共有建筑面积/套内建筑面积

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  138****4930

  2014-03-05 00:00:00

  105平就是建筑面积。

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