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现在年薪七万。但无力付三成首付；有没有零首付这种情况？

日期：2014-03-03 00:00:00 提问者：134****6996

共5个回答

133****2522
2014-03-05 00:00:00
和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.
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其他4条回答

136****6266
2014-03-03 00:00:00
有低首付的，但没有零首付的！而且这种办起来手续也麻烦多出不少费用！
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137****3337
2014-03-04 00:00:00
现在的小区都自带商业街，要找新盘，你可以上网去看看！
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133****8636
2014-03-04 00:00:00
60多万的房子，房子银行按揭成数银行还要分：住宅（住房）按揭和商业（写字楼、商铺等）按揭两种方式。首套住宅按揭原先一般都可以做到首付二成也就12万多，现在国家宏观调控收缩信贷很多城市的银行政策要求首付三成，那么你得首付18万多。商业房产贷款按揭银行政策要求首付五成也就是要到30万多。以上是一手新房的情况，如果是二手房的首付款公式是按你的房子在银行评估系统的评估净值（评估价X80%=评估净值）计算首付成数，如你实际成交价60多万的二手住宅在银行评估系统里却能评估到90万的评估价，那么评估净值就是72万（评估价90万*80%=评估净值72万），评估净值高出实际成交价已达银行的风险控制范围那么首付按正常算就没问题（二成首付=60万X20%=12万或三成首付=60万X30%=18万），如银行和相关交易方配合你，还可以做高贷那么首付就更低（例：实际成交价60万-评估净值72万X贷款成数80%=首付2.4万),当然贷款过高一般情况银行是不让做的，因为这样如果房价下跌银行承担了过大的风险，缓冲范围很窄，不过在我们这个国度里对某些人来说，神马不过是浮云，零首付甚至还从银行套钱出来的都有，当然是少数。还一种情况就是评估净值低于实际成交价，那么首付就会更高（二成首付=实际成交价60万-评估净值50万X贷款成数80%=20万）。
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132****2586
2014-03-05 00:00:00
现在没有零首付的房产，更何况在深圳如果零首付的房产，以您的收入状况来看，月供也很有压力哦。
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