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购买二套房有关问题

日期：2014-03-25 00:00:00 提问者：135****5141

共7个回答

133****9202

2014-03-25 00:00:00

这要看房屋的产权是在谁的名下了，目前对首套房的判断是，在同一户口下，是否拥有房产。也就是说，如果两个人分别成家后各自有户口，且房屋产权不是两人共有的，那么不拥有产权的人将可以购置首套房，享受优惠。但如果房屋产权是属于两个人的，需要区房管局转至其中一人名下，另一人即可购置首套房。如果两人仍在同一户口中，那将不存在首套房的情况，无产权者必须先从户口中转出，才能购买首套房。
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139****7237

2014-03-26 00:00:00

商业贷款算第二套,公积金贷款算首套。
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139****1601

2014-03-26 00:00:00

在北京的话，二套不论买什么样的房子，契税都将是3%
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133****0542

2014-03-27 00:00:00

现在购买房屋，都是要求你提供家庭的登记信息，就是为了查看你家庭成员是否还有其他房产，因为房屋是否首套是按照一个家庭为单位进行计算的，当然如果你名下房产没有贷款，也不见得就查不到，因为北京市的房产交易权证系统是从2006年开始记录的，部分早期的手写房本以及更早些的产权证在系统中还不能查到，目前数据库中能够确认并查到的是从2006年开始的，新房的网签系统是最早投入使用的，可以追溯至2004年左右。公积金贷款数据库以是2004年左右开始搭建，2007年年底开始使用。银行一直是联网的，尤其是贷款信誉平台早已经投入使用。再有，公积金贷款对你首次购买房屋不足90，家庭人均不足28平的购房人也认定为首套。
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133****0542

2014-03-27 00:00:00

公积金贷款也是以家庭为单位的,你看看你们的贷款额度是否已经用满.
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134****6996

2014-03-27 00:00:00

您好！契税多一半，契税按3个点交。
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133****2757

2014-03-28 00:00:00

是算第二套房，首付五成，利率上浮10%！！
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