准现房和现房区别?

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  132****9429

  2024-05-09 03:13:31

  1、入住时间区别：准现房和现房的入住时长有明显区别，现房要比准现房先入住，现房一般办好办理手续就能入住，可是准现房可能还需要等一段时间才能入住。
  2、风险指数值不一样：准现房和现房都存在着风险，这几种房子的风险多少指数值先后排名是准现房、现房，主要原因是现房已经彻底基本建设好啦，看得清也莫的见，而准现房都还没运营好，只看到了大约，存有不可控因素。
  3、房子价格不一样：准现房属于预购特性，房子都还没建成，而现房是绝对建好的房子，就不属于预购了，因此准现房相较于现房价格也便宜一点，与此同时房子价格受市场、地区影响非常大，一般准现房的优事幅度比现房大。
  4、买房合同不一样：这几种房子签属的订合同也是有不同点，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，预售房都是签署这份合同;而现房签的是《商住楼现房买卖协议》。

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  135****9213

  2024-05-08 19:24:16

  1、入住时间的差异：准现房与现房的入住时间有明显差异。现房可以先入住，现房一般可以在办理手续后入住，但准现房可能需要一段时间才能入住。
  2、风险指数不同：准现房和现房存在风险。这两种房屋的风险指数依次排名为准现房和现房。原因是现房已经完全建成，可以看到和触摸，而准现房尚未建成。我们只能看到一般的不确定因素。
  3、房价不同：准现房属于预售性质，房屋尚未建成，现房是完全建成的房屋，不属于预售，所以准现房价格会比现房便宜一点，同时房价受市场、位置的影响较大，通常准现房优势大于现房。
  4、购房合同不同：这两种房屋签订的合同也不同。准现房签订的合同为《商品房预售合同》，期房也签订本合同；现房签订《商品房现房销售合同》。

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