开发商交的精装修房怎样验房 验房 收房验房 验房收房

日期:2024-04-09 09:34:07     提问者:130****0220    

4个回答

  • 131****5802

    2024-04-10 09:05:47

    1、查看相关文件:首先,需要查看开发商提供的《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件,确保房屋质量符合标准,并了解房屋的使用和保修情况。
    2、检查整体装修质量:核对房屋的面积、位置朝向,检查户外设施是否完好。对装修完的房子进行整体检查,包括地板、墙面、天花板等是否有明显的损坏或瑕疵。
    3、检查电路和设施:检查电路容量是否足以负荷电器设备,电源面板是否足够,位置是否合理。测试所有的灯具开关和插座,确保它们都在正常工作。同时,检查水管、水龙头等设施是否完好,水质是否清澈。
    4、检查细节问题:如窗子的密封性,门锁的牢固性,门安装的达标情况等。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝。用小锤轻击墙面,检查是否有空鼓现象。吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致。
    5、书面记录问题:在验房过程中,如果发现任何问题,应书面记录下来,并拍照或录像作为证据。这些问题可以包括装修瑕疵、设施故障、结构问题等。
    6、与开发商沟通:将验房过程中发现的问题与开发商或物业进行沟通,要求其在一定时限内进行维修。如果是非结构性的问题,可以要求开发商书面承诺维修;如果是结构性的问题,需要开发商立即进行处理。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    132****3361

    2024-04-10 19:23:32

    1、查询有关文件:最先,需要查看开发商所提供的《房屋质量合格证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关资料,保证房屋质量符合规定,充分了解房子使用和质保状况。
    2、检查整装装修品质:核查房子面积、部位房屋朝向,检查室外设施是否完整。对装修好房子进行全面的检查,包含木地板、墙面、吊顶天花板等是否有明显损坏缺陷。
    3、检查电路和设施:检查电源电路容积是不是足够负载电气设备,电源面板够不够,部位是否可行。检测全部的照明灯具开关和插座,保证它们都在正常运转。与此同时,检查自来水管、自来水龙头等设施是否完整,水体是不是清亮。
    4、检查基础问题:如窗户的密闭性,防盗锁的坚固性,门安装的合格状况等。仔细看墙面拐角线是不是挺直,墙面是否平整,存不存在缝隙。用锤子轻敲墙面,检查是否存在空鼓现象。吊顶的安装规定顶角线和四周的墙面相互配合严实,拼接之间的衔接密切水平理应一致。
    5、书面纪录难题:在新房验收环节中,一旦发现其他问题,应书面记下来,并拍照或录影作为证据。各种问题可以包括室内装修缺陷、设施常见故障、结构性问题等。
    6、与开发商沟通交流:将新房验收全过程发现的问题与开发商或物业管理进行交流,同时要求在一定期限内进行修复。如果是非结构性的难题,有权要求开发商书面服务承诺检修;假如是结构性的难题,必须开发商再次进行解决。

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  • 答主头像

    135****3489

    2024-04-10 14:16:12

    对装修后的房屋进行整体检查,包括地板、墙壁、天花板等是否有明显的损坏或缺陷。2、检验整体装修质量:检查房屋的面积、位置、户外设施是否完好。6、与开发商沟通:将验房过程中发现的问题与开发商或物业沟通,要求其在一定时间内进行维修。

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  • 答主头像

    132****3111

    2024-04-10 10:21:47

    1、查看相关文件:首先,需要查看开发商提供的房屋质量证书、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件,确保房屋质量符合标准,了解房屋的使用和保修情况。
    2、检查整体装修质量:检查房屋面积和位置方向,检查室外设施是否完好。对装修后的房屋进行整体检查,包括地板、墙壁、天花板等是否有明显的损坏或缺陷。
    3、检查电路和设施:检查电路容量是否足以负载电气设备,电源面板是否足够,位置是否合理。测试所有灯具开关和插座,以确保它们正常工作。同时,检查水管、水龙头等设施是否完好,水质是否清澈。
    4、检查细节:如窗户密封、门锁牢固、门安装标准等。注意墙角线是否直,墙是否平整,是否有裂缝。用小锤轻轻敲击墙壁,检查是否有空鼓。天花板的安装要求顶角线与周围墙壁紧密配合,扣板之间的连接紧密度应一致。
    5、书面记录问题:如果在房屋检查过程中发现任何问题,应书面记录,并拍照或视频作为证据。这些问题可能包括装饰缺陷、设施故障、结构问题等。
    6、与开发商沟通:与开发商或物业沟通检查过程中发现的问题,并要求在一定时间内进行维护。如果是非结构性问题,开发商可以书面承诺维护;如果是结构性问题,开发商需要立即处理。

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