开发商交的精装修房怎样验房

其他3条回答

• 

  132****3361

  2024-04-10 19:23:32

  1、查询有关文件：最先，需要查看开发商所提供的《房屋质量合格证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关资料，保证房屋质量符合规定，充分了解房子使用和质保状况。
  2、检查整装装修品质：核查房子面积、部位房屋朝向，检查室外设施是否完整。对装修好房子进行全面的检查，包含木地板、墙面、吊顶天花板等是否有明显损坏缺陷。
  3、检查电路和设施：检查电源电路容积是不是足够负载电气设备，电源面板够不够，部位是否可行。检测全部的照明灯具开关和插座，保证它们都在正常运转。与此同时，检查自来水管、自来水龙头等设施是否完整，水体是不是清亮。
  4、检查基础问题：如窗户的密闭性，防盗锁的坚固性，门安装的合格状况等。仔细看墙面拐角线是不是挺直，墙面是否平整，存不存在缝隙。用锤子轻敲墙面，检查是否存在空鼓现象。吊顶的安装规定顶角线和四周的墙面相互配合严实，拼接之间的衔接密切水平理应一致。
  5、书面纪录难题：在新房验收环节中，一旦发现其他问题，应书面记下来，并拍照或录影作为证据。各种问题可以包括室内装修缺陷、设施常见故障、结构性问题等。
  6、与开发商沟通交流：将新房验收全过程发现的问题与开发商或物业管理进行交流，同时要求在一定期限内进行修复。如果是非结构性的难题，有权要求开发商书面服务承诺检修；假如是结构性的难题，必须开发商再次进行解决。

  查看全文  0
• 

  135****3489

  2024-04-10 14:16:12

  对装修后的房屋进行整体检查，包括地板、墙壁、天花板等是否有明显的损坏或缺陷。2、检验整体装修质量：检查房屋的面积、位置、户外设施是否完好。6、与开发商沟通：将验房过程中发现的问题与开发商或物业沟通，要求其在一定时间内进行维修。

  查看全文  0
• 

  132****3111

  2024-04-10 10:21:47

  1、查看相关文件：首先，需要查看开发商提供的房屋质量证书、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，确保房屋质量符合标准，了解房屋的使用和保修情况。
  2、检查整体装修质量：检查房屋面积和位置方向，检查室外设施是否完好。对装修后的房屋进行整体检查，包括地板、墙壁、天花板等是否有明显的损坏或缺陷。
  3、检查电路和设施：检查电路容量是否足以负载电气设备，电源面板是否足够，位置是否合理。测试所有灯具开关和插座，以确保它们正常工作。同时，检查水管、水龙头等设施是否完好，水质是否清澈。
  4、检查细节：如窗户密封、门锁牢固、门安装标准等。注意墙角线是否直，墙是否平整，是否有裂缝。用小锤轻轻敲击墙壁，检查是否有空鼓。天花板的安装要求顶角线与周围墙壁紧密配合，扣板之间的连接紧密度应一致。
  5、书面记录问题：如果在房屋检查过程中发现任何问题，应书面记录，并拍照或视频作为证据。这些问题可能包括装饰缺陷、设施故障、结构问题等。
  6、与开发商沟通：与开发商或物业沟通检查过程中发现的问题，并要求在一定时间内进行维护。如果是非结构性问题，开发商可以书面承诺维护；如果是结构性问题，开发商需要立即处理。

  查看全文  0