收房怎样验房

其他3条回答

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  130****2860

  2024-04-09 21:07:59

  1、领取有关文件：向开发商领取《竣工验收备案表》、《住宅质量检测报告》、《住宅使用手册》及其《房屋土地测绘技术报告书》，并认真阅读和认识其中的内容。
  2、查询《建筑工程竣工备案表》：尤其注意查看该表中每一项是否存在主管部门的办理备案，这也是保证房屋质量问题的重要组成部分。
  3、综合验收：对新房子进行全方位工程验收，包含进户门、入户玄关、小书房、餐厅厨房、生活阳台、饭店、大客厅等每个区域。查验门页、墙壁、路面、吊顶天花板、电源电路、自来水管、排水系统等是否存在问题。
  4、纪录问题并质询：将新房验收全过程发现的问题记录出来，同时向开发商明确提出质询。双方应协商处理计划方案，并达成书面协议，确保问题获得妥善处理。
  5、总面积确认与费用结算：依据开发商开具的《实测面积测绘报告》，确认房子面积误差，并在此基础上清算剩下购房款、相关费用以及可能的推迟交房违约金。
  6、领取锁匙与签署文档：在确认房子准确无误并解决所有问题后，领取新房钥匙，并签署《住宅锁匙接到书》。
  7、与物业管理公司办理手续：与物业管理公司签署物业协议，缴纳物业管理费，并索取税票或盖章确认的收条。

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  131****2997

  2024-04-09 14:34:11

  1、领取相关文件：向开发商领取《竣工验收备案表》、住房质量保证书、房屋使用说明书和房屋土地测绘技术报告书，并仔细阅读和了解其中的内容。4.、记录问题并询问：详细记录验房过程中发现的问题，并向开发商提出询问。

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  135****2634

  2024-04-09 10:30:47

  1、收到相关文件：收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《住宅土地测绘技术报告书》，并仔细阅读和理解内容。
  2、查看《建筑工程竣工备案表》：特别注意检查表中的每一项是否有主管部门备案，这是保证房屋质量的重要环节。
  3、综合验收：新房综合验收，包括入口门、门廊、书房、厨房、阳台、餐厅、客厅等区域。检查门扇、墙壁、地板、天花板、电路、水管、排水设施等是否有问题。
  4、记录问题并询问：详细记录房屋检查过程中发现的问题，并向开发商提出询问。双方应协商解决方案，并达成书面协议，以确保问题得到妥善解决。
  5、面积确认和费用结算：根据开发商出具的测量面积测绘报告，确认房屋面积误差，结算剩余房屋付款、费用和可能的延期违约金。
  6、领取钥匙并签署文件：在确认房屋正确并解决所有问题后，领取新房钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
  7、与物业公司办理相关手续：与物业公司签订物业协议，支付物业费，并要求发票或盖章确认收据。

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