房屋契税是按照总房款来算的吗

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  131****4467

  2024-03-30 20:43:34

  房屋契税一般是按照总房款计算出来的。具体计算方法是：房屋契税=房屋总价×税率。房屋的总价能是按照交易量情况下合同书列出价钱，其实就是成交价作为计算房屋契税的标准。而契税的税率依据房屋的情况不同有所差异，具体税率能够根据当地的政策及要求来决定。比如，对于购买家庭唯一住房，面积在90平米以下的，契税税率为1%;面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即具体税率为1.5%;面积在144平米以上的，契税税率为3%。此外，假如买的是二套房，无论房屋面积尺寸，契税也将统一依照房屋总价的3%来征缴。因而，总房款和房屋的实际情况决定的了契税金额。

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  130****4243

  2024-03-30 12:11:18

  房屋契税一般按总房款计算。具体计算方法是：房屋契税=房屋总价×税率。房屋的总价格可以根据合同中列出的价格，即成交价格作为计算房屋契税的基准。契税税率因房屋情况而异，具体税率可根据当地政策和规定确定。举例来说，对于购买家庭唯一的住房，如果面积小于90平方米，契税税率为1%;如果面积为90平方米至144平方米，税率减半，即实际税率为1.5%;契税税率为3%，面积超过144平方米。此外，如果购买二套房，契税将按房屋总价的3%征收，无论房屋面积如何。因此，契税的金额由总房款和房屋的具体情况共同决定。

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