购房合同签约注意事项有哪些
日期：2024-03-18 10:14:18
提问者：
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137****94842024-03-18 13:29:17购房合同签约需要注意以下几点：查看全文
1. 审查销售许可证和五证：这是签订购房合同的前提和基础，主要是为了确保开发商具备销售资格。
2. 仔细阅读合同条款：包括交房时间、违约责任以及与商品房有关的各种税费和公共设施费等，这些都应详细写明。
3. 补充协议的签订：开发商提供的补充协议中往往规定，购房者在签订合同后，不得将房屋再次出售给其他人。这是霸王条款，无效。
4. 签字要注意：注意签字人是否是开发商的法定代表人，如果不是则需要查看其授权委托书，确认签字后生效。
5. 保存好合同并认真管理：合同是维权的重要证据，应当妥善保存。
6. 审查交付房产的状况：包括房产的面积、质量、位置、结构、附属设施等，并在合同中写明。
7. 约定房屋质量出现问题时的责任归属：谁的责任直接影响着购房者权益的保障。
8. 约定延期交房的违约责任：延期交房是常有的事，明确延期后的违约责任至关重要。
9. 约定房屋交接方式和时间：一旦确定好交付时间和方式，应由开发商来负责房屋的验收，购房者才能放心接收房屋。
以上就是购房合同签约时需要注意的事项，希望对你有所帮助。如有更多疑问，建议咨询专业律师或房地产从业人员。0
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