共为您搜索到6条关于“签约注意事项”的问答
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购房合同签约注意事项有哪些
答:购房合同签约需要注意以下几点:1. 审查销售许可证和五证:这是签订购房合同的前提和基础,主要是为了确保开发商具备销售资格。2. 仔细阅读合同条款:包括交房时间、违约责任以及与商品房有关的各种税费和公共设施费等,这些都应详细写明。3. 补充协议的签订:开发商提供的补充协议中往往规定,购房者在签订合同后,不得将房屋再次出售给其他人。这是霸王条款,无效。4. 签字要注意:注意签字人是否是开发商的法定代表人,如果不是则需要查看其授权委托书,确认签字后生效。5. 保存好合同并认真管理:合同是维权的重要证据,应当妥善保存。6. 审查交付房产的状况:包括房产的面积、质量、位置、结构、附属设施等,并在合同中写明。7. 约定房屋质量出现问题时的责任归属:谁的责任直接影响着购房者权益的保障。8. 约定延期交房的违约责任:延期交房是常有的事,明确延期后的违约责任至关重要。9. 约定房屋交接方式和时间:一旦确定好交付时间和方式,应由开发商来负责房屋的验收,购房者才能放心接收房屋。以上就是购房合同签约时需要注意的事项,希望对你有所帮助。如有更多疑问,建议咨询专业律师或房地产从业人员。
2024-03-18 10:14:18
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租房签约注意事项有哪些
答:租房签约注意事项有:1、注意签订租赁合同最好不要跟二房东签; 2、注意合同中应该将水电煤气、柜子桌椅等使用情况列成清单,避免退租时房东以此为由克扣押金; 3、注意在合同中标明违约责任以及应该支付的违约金比例; 4、注意租赁的时间,确保承租期间不被“赶走”; 5、合同中注意标明押金以及保证金的退还事项。"
2022-06-17 08:28:07
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装修签约注意事项
答:1、查看公司是否正规。选择装修公司的时候一定要选择正规公司,有营业执照并且公司公章具有法律效力。2、约定工期。签订合同的时候一定要约定好施工工期,有什么需要要提前与装修公司约定好,并且能够避免装修公司拖延工期。3、增减项目。在装修的时候要注意装修内容的增减,并且要补充到合同当中,工程款项要按照实际发生的进行结算。4、留意合同中的霸王条款。在签合同时一定要看清是否有霸王条款,很多公司为了逃避责任会有一些不公平的条款一定要挑出来。
2022-01-07 06:46:01
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交首付款注意事项有哪些
答:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、面积确认及面积差异处理。4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。5、一定要认准交房日期是否确定。
2021-05-11 20:47:57
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二手房合同需要注意什么?
答:1、确认根本信息的真实性与有效性。合同签署人出卖房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊状况,需出据有法律根据的公证拜托书。房屋地址要依照房产证件中的房屋地址严厉填写,不得随意增改文字。只要房地证或房产证中所属地址才是法律独一供认的房产合法地址,不能依照门口的门牌号或习气称谓的小区称号填写。 2、买卖金额及付款方式的商定。有关金额商定时应顶格大写,字迹明晰。如有小写,须留意前后分歧。明白付款金额和详细时间,保证总金额分歧,前后时间不抵触。过户贷款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,托付定金时应由正轨中介经纪人或律师见证。 3、签字及联络方式。合同需求买卖双方自己签字,并尽量多留存电话,留存住址或能够邮寄到的联络地址,以保证买卖双方的正常联络。合同签署中不要留白和随意涂改。如需求修正,买卖双方须全部在修正处签章确认。
2021-01-09 15:33:11
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买房签约注意事项有哪些?
答:检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
2016-03-01 14:09:00
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