共为您搜索到2条关于“签约注意事项”的问答
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二手房合同需要注意什么?
答:1、确认根本信息的真实性与有效性。合同签署人出卖房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊状况,需出据有法律根据的公证拜托书。房屋地址要依照房产证件中的房屋地址严厉填写,不得随意增改文字。只要房地证或房产证中所属地址才是法律独一供认的房产合法地址,不能依照门口的门牌号或习气称谓的小区称号填写。 2、买卖金额及付款方式的商定。有关金额商定时应顶格大写,字迹明晰。如有小写,须留意前后分歧。明白付款金额和详细时间,保证总金额分歧,前后时间不抵触。过户贷款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金,卖方出具收款票据或收条,托付定金时应由正轨中介经纪人或律师见证。 3、签字及联络方式。合同需求买卖双方自己签字,并尽量多留存电话,留存住址或能够邮寄到的联络地址,以保证买卖双方的正常联络。合同签署中不要留白和随意涂改。如需求修正,买卖双方须全部在修正处签章确认。
2021-01-09 15:33:11
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买房签约注意事项有哪些?
答:检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
2016-03-01 14:09:00
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