• 

  139****1508

  2024-02-19 20:27:42

  验房收房注意事项如下：
  1. 关注楼房结构：收房时要关注楼房结构，包括楼间距、周边环境、配套设施等。
  2. 检查房屋质量：要认真检查墙体、地面和天花板是否有开裂现象。还要仔细检查门窗是否可以正常开关，下水情况是否良好，墙壁和地面有无空壳开裂现象，水、电等配套设施是否符合合同要求等。
  3. 查看合同和收据：查看购房合同中约定的交房时间和相关费用是否到位，以及面积、价格、户型等是否满意。验房时要现场取得开发商开具的实测面积结果，并根据面积结果检查房屋内的家具尺寸是否匹配等。
  4. 了解“两书”：根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中承诺的内容，看看房子是否达到了这些标准。一般来说，购房者不能只看《住宅质量保证书》中的承诺，应该两个都看，因为目前开发商出具的《住宅质量保证书》中列出的保修期限大多比《住宅使用说明书》中承诺的长一些。
  5. 注意房屋面积：根据合同约定，查看房屋实际面积是否与测量结果一致。如果房屋面积出现误差，需要根据双方合同约定来解决。
  6. 检查水电气热：根据相关规定，在验房时要检查水电气热等基础设施是否可以正常使用。
  7. 物业费不能省：在验房时需要确认物业服务是否符合合同约定。在收房期间，需要向开发商索要物业管理的相关资料，如前期物业管理协议、业主临时公约、前期物业服务合同等。
  总之，验房时需要注意多个方面的问题，确保房屋质量和配套设施符合合同约定和相关法律法规要求。验房时要仔细核对每个细节，并及时向开发商或相关部门提出存在的问题和要求解决方案，以保障自己的合法权益。

   0

相关问答

相关百科