公寓产权40年到期了怎么办

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  138****3277

  2024-01-13 09:28:44

  根据物权法，住宅建筑用地利用权到期的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地利用权组成，房屋所有权年限为永久性，土地利用权按相关法律法规分为40、50年和70年不等，到期后可以重新缴纳土地出让金以获得土地利用权。

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  135****3175

  2024-01-13 07:03:30

  按物权法规定：住宅建筑商业用地利用权时限到期，自动续期。房子产权年限由房子所有权及土地利用权组成，房子所有权的期限是永久性，而土地利用权依照相关法律法规分成40、50及其70年左右，到期时可重缴土地出让金获得土地利用权。简单点来说，公寓式住宅产权年限40年之后期满只需重缴土地出让金就可以了。依照我国现阶段的相关规定，土地到期然后按当时的楼板参考价，依相对应占比交费，占比应该是40%到60%。

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  134****3031

  2024-01-13 08:52:21

  根据物权法的规定：住宅建筑用地使用权到期的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地利用权组成，房屋所有权的年限为永久，土地利用权按照有关法律法规分为40、从50年到70年不等，到期后可以重缴土地出让金获得土地利用权。总之，公寓房产权40年后到期，只需重缴土地出让金即可。根据我国现行有关规定，土地到期后，按当时楼面指导价按相应比例支付，比例约为40%至60%。

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