自己可以给商品房验房吗

其他3条回答

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  137****8668

  2024-01-11 21:06:48

  自己能给商住楼验房，可是需要有一定的验房知识技能，及使用适宜的工具机器设备，才可以进行合理的验房。验房时可以参考以下步骤及注意事项：
  检查三书一证一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房产开发基本建设工程竣工综合性验收合格证书》和《完工验收备案申请》。
  验收之后再付钱用：在交房环节中，物业管理可能督促小区业主交货物业管理费及其他相关花费。这时可以和他们沟通交流，等验收之后，再支付花费。
  检查套内建筑面积：核对楼盘销售合同书图下，检查是不是和现实状况一致；构造是不是与原设计图纸同样；住宅面积是否经过房地产部门实际测量；与合同签署总面积是不是有所差异，以彼此签署合同为标准。
  门体检测：拿手敲打门体，假如声音沙哑且门体净重侧重，则没什么问题；相反，有可能是黑心开发商装上价格便宜的硬纸板门，能找开发商更换后再验收。
  电源箱检查：查询各室内空间家用电器是不是标明清楚，假如标明不清楚，能找开发商得出详尽标识图。
  墙壁地检测：检测楼高是否如合同书所作；检测阳角线是否达标；检测墙面空鼓和缝隙；检测表面平整度。
  检查房间内门窗框是不是扭曲变形，若发现露出，及时通知开发商落实整改。

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  135****8804

  2024-01-11 17:09:05

  检查室内门窗框是否扭曲变形。如果发现外露，及时联系开发商进行整改。检查房子时，可以参考以下步骤和注意事项:检查三本书，一张证书和一张表格:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认证书、房地产开发建设项目竣工综合验收证书和竣工验收备案表。

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  135****8411

  2024-01-11 11:44:16

  您可以检查商品房，但您需要具备一定的检查知识和技能，并使用合适的工具和设备进行有效的检查。检查时，可参考以下步骤和注意事项：
  检查三书一证一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、房地产开发建设项目竣工综合验收证书和竣工验收备案表。
  验收后支付费用：在房屋收集过程中，物业可能会敦促业主支付物业费和其他相关费用。此时，您可以与他们沟通，然后在验收后支付费用。
  检查套内面积:确认销售合同附图，检查是否与实际情况一致；结构是否与原设计图纸相同；房屋面积是否由房地产部门实际测量；与合同签订面积是否有差异，以双方签订合同为准。
  门体检测:用手敲门体。如果声音低，门体重量重，没问题；相反，可能是无良开发商安装了便宜的纸板门，可以在验收前找开发商更换。
  电箱检查：检查各空间电器是否标记清楚。如果标记不清楚，可以找开发商给出详细的标记图。
  墙顶检测:检测层高是否如合同所述；检测阴阳角是否合格；检测空鼓和裂缝；检测墙壁的平整度。
  检查室内门窗框是否变形，如发现外露，及时联系开发商进行整改。

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