新楼盘看房需要了解什么

其他3条回答

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  132****1161

  2023-12-27 21:36:48

  新楼盘看房子要了解下列信息：
  开发商资质：买房者必须查看房地产商的营业执照是否有效，充分了解开发商整体实力、用户口碑楼盘品质等情况。
  楼盘有效证件：查看楼盘是否具有五证，即《土地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
  楼盘特性：包含房型特点、总面积、室内装修特性、房屋公摊面积、高层得房率、优惠等。
  周边环境：掌握周围的交通出行、商业服务、诊疗、金融业、文化休闲等配套设施。假如这些设施还在建设中，必须考虑清楚完工时长，保证入住后不会影响工作生活所需。
  楼盘整体规划：查看沙盘模型制作和规划方案图，留意楼距、小区绿化率、建筑容积率等诸多问题。
  价格与支付方式：询问房子的价钱、支付方式、贷款还款方式等有关信息。
  房屋质量问题：掌握房子的建筑材料、工程质量等状况。
  入住时长：询问入住时间及逾期交房的合同违约责任等诸多问题。
  物业管理服务：询问物业管理公司的服务内容、资费标准等诸多问题。
  合同文本：认真阅读买房合同，留意在其中相关条款小细节，保证自身权益得到保证。
  之上信息仅作参考，建议咨询有关专业人员获得更精准的信息。

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  133****1342

  2023-12-27 16:32:32

  房地产证：检查房地产是否有五证，即《建设用地规划许可证》、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。房地产规划:查看沙盘模型和设计规划图，注意建筑间距、绿化率、容积率等问题。

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  134****0895

  2023-12-27 11:43:28

  新楼看房需要了解以下信息：
  开发商资质：买方需要检查开发商的营业执照是否合法，并了解开发商的实力、声誉和房地产质量。
  房地产证:检查房地产是否有五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。
  住房特点：包括户型特点、面积、装修特点、共享面积、住房率、优惠等。
  周边配套设施：了解周边交通、商业、医疗、金融、文化休闲等配套设施。如果这些设施仍在建设中，您需要清楚地了解竣工时间，以确保入住后不会影响正常的生活需求。
  房地产规划：查看沙盘模型及设计规划图，注意建筑间距、绿化率、容积率等问题。
  价格及付款方式：询问房屋价格、付款方式、贷款方式等相关信息。
  房屋质量：了解房屋的建筑材料、施工质量等。
  入住时间：询问入住时间和逾期交付的违约责任。
  物业服务:询问物业公司的服务内容和收费标准。
  合同条款：仔细阅读购房合同，注意条款细节，确保其权益得到保护。
  以上信息仅供参考。建议咨询相关专业人士获取更准确的信息。

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