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过了户还没放款房子算谁的?

日期：2023-12-20 14:04:58 提问者：134****4705

共4个回答

136****1936
2023-12-20 17:45:35
算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。在二手房交易中，合同应该要明确定下来债务无法履行的情况和处理办法，一般是收回标的物。
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其他3条回答

139****3447
2023-12-21 05:17:20
算产权登记方，由于房子不动产权已生效。但是因为房子是签署合同选购的，借款没出来，代表买家欠卖家钱，在法律上称作合同之债，依照合同的履行债务就可以。在二手房交易中，合同书应当要明定下来债务无法履行的具体情况处理方法，一般是取回标的物。
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135****3569
2023-12-20 23:49:42
计算产权登记人，因为房屋不动产登记已经生效。但由于房屋是签订合同购买的，贷款没有下来，说明买受人欠卖方钱，法律上称之为合同债务，债务可以按合同履行。在二手房交易中，合同应明确债务不能履行的情况和处理方法，一般收回标的物。
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137****3227
2023-12-20 20:06:13
计算产权登记人，因为房地产登记已经生效。但由于房屋是签订合同购买的，贷款没有下降，代表买方欠卖方的钱，法律上称为合同债务，可以根据合同履行债务。在二手住房交易中，合同应明确债务不能履行的情况和处理办法，一般是收回标的物。
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