开发商从银行贷款用什么抵押

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  131****9211

  2023-12-07 21:39:29

  1、土地使用权：这也是开发商的核心资产之一，能够作为抵押物。金融机构一般会让土地进行评估，并依据评估结论明确贷款额。开发商必须提供土地使用权证明文件和土地规划许可文档等相关文件。
  2、在建项目：这样的项目能是已完成的房屋建筑，还可以是正在建设中的新项目。金融机构一般会让建筑项目开展评估，并依据评估结论明确贷款额和贷款政策。与此同时，开发商必须提供有关房产证明文件和土地使用权证明文件。
  3、早已售卖房产：对已经售卖房产，开发商一般能收到买房者付款的首付款或分期付款款项。这种款项能够作为抵押物，用于适用开发商的资金需求。金融机构一般会规定开发商提供有关的买房合同和首付或分期付款款项的支付证实。

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  135****8961

  2023-12-07 12:28:23

  1、土地使用权：这是开发商的核心资产之一，可以作为抵押品使用。银行通常根据评估结果对土地进行评估并确定贷款金额。开发商需提供土地使用权证明、土地规划许可证等相关文件。
  2、在建项目：这些项目可以是已完成的建筑物，也可以是正在建设中的项目。银行通常对房地产项目进行评估，并根据评估结果确定贷款金额和贷款条件。同时，开发商需要提供相关的房地产证书和土地使用权证书。
  3、出售的财产：对于已出售的财产，开发商通常会收到买方支付的首付或分期付款。这些资金可作为支持开发商融资需求的抵押品。银行通常要求开发商提供相关的购买合同和首付或分期付款的支付证明。

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