过户房子要交什么税

其他2条回答

• 

  136****6805

  2023-12-05 00:46:50

  过户房子必须缴纳的税金包含：
  1、房产契税：依据住宅面积和是不是首次购房，缴纳占比各有不同。
  2、销售不动产增值税：卖房人获得产权未满5年出售的必须按房子价格款5.5%缴纳销售不动产增值税。
  3、土增税：卖房人获得产权满5年出售的免税土增税，卖房人获得产权未满5年出售的按房子价格款1%缴纳。
  4、个税：卖房人获得产权满5年出售的免征个税，卖房人获得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。
  5、合同印花税：按房子价格百分之零点十缴纳(交易双方各负责一半)。
  6、房子交易费用：交易双方按房屋建筑面积个担负3元∕㎡。
  7、房子担保费：实际根据当地收费标准为主。

  查看全文  0
• 

  134****6561

  2023-12-04 15:46:03

  转让房屋所需缴纳的税费包括：
  1、契税:缴费比例因房屋面积和是否首次购房而异。
  2、房地产销售营业税：卖方取得产权不满5年的，按房价5.5%缴纳房地产销售营业税。
  3、土地增值税:卖方取得产权5年以上出售的免征土地增值税，卖方取得产权5年以下出售的，按房价1%缴纳。
  4、个人所得税：卖方取得产权满5年的免征个人所得税，卖方取得产权不满5年的，按增值部分20%缴纳。
  5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积承担3元∕㎡。
  7、房屋评估费：以当地收费标准为主。

  查看全文  0