购房贷款办理不下来的时候，该怎么处理

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  134****4819

  2023-11-28 22:49:31

  1、掌握实际问题：积极和银行沟通交流没法批准的缘故。假如是用户个人的个人征信或流水难题，假如流水不足可以跟银行商讨能否补足流水。也可以通过增加房贷首付比例降低贷款金额的形式正式向银行办理贷款。
  2、找融资担保公司：假如用户贷款资质并没那么好，可以考虑寻找银行承认的融资担保公司申请办理贷款担保，在申请贷款担保时用户需要大量的交纳服务费。
  3、资询别的银行：不同类型的银行对贷款申请办理规范各有不同，假如用户在一家银行无法成功贷款申请，能够选择一家规定较低的银行申请办理。
  4、终止合同：若是在双方约定因购房者缘故如无法及时提供资料、或是提供资料不完整、递交伪造材料导致银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的难以实现，则房地产商有权利终止合同，并且可以追责购房者的合同违约责任。
  5、立即补交购房款：如果因为银行的主要原因，导致银行住房贷款推迟、贷款金额降低或是无法办理，彼此一般会有补充合同或是协议书，约定由购房者挑选，要不由购房者在某一个时间内补交购房的钱，要不购房者有权利终止合同；逾期未补交购房的钱的，房地产商有权利终止合同。

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  136****4614

  2023-11-28 13:32:54

  1、了解具体问题：积极与银行沟通不能批准的原因。如果是用户自己的信用调查或流量问题，如果流量不够，你可以与银行讨论是否可以弥补流量。您也可以通过增加首付比例来再次向银行申请贷款，以减少贷款金额。
  2、找一家担保公司：如果用户的个人资格不太好，你可以选择找到银行认可的担保公司来处理担保，用户在处理担保时需要支付额外的费用。
  3、咨询其他银行：不同的银行有不同的贷款申请标准。如果用户不能在银行成功申请贷款，他们可以选择要求相对较低的银行。
  4、终止合同：如果合同约定由于买方不能及时提供材料，或提供不完整的材料，提供虚假材料导致银行抵押，导致合同不能履行，合同目的不能实现，开发商有权终止合同，并可追究买方的违约责任。
  5、及时支付住房款：如因银行原因，银行按揭贷款延期，贷款金额减少或无法处理，双方一般有补充合同或协议，约定由买方选择，或买方在一定期限内支付，或买方有权终止合同；逾期不支付购房款的，开发商有权终止合同。

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