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房贷第一年的利息最多吗？

日期：2023-11-11 09:17:34 提问者：139****3124

共4个回答

134****1024
2023-11-11 09:33:42
房贷第一年还的利息是最多的，不管是等额本金还是等额本息第一年的利息都要高于后续还款。等额本息是把总利息和本金相加均分到每一期的，但是初期的利息占比会很多，后续利息才会减少，第一年利息占比最多。等额本金是把本金均摊到每一期，然后再附加上每一期未还的本金产生的利息当做月供，第一年未还的本金最多，产生的利息也最多，后续随着本金逐渐减少，每月还款的利息也会减少。
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其他3条回答

139****7786
2023-11-11 20:47:25
住房贷款第一年偿还的利息是比较多的，不论是等额本息本金或是等额本息第一年的利息都需要高过后续还贷。等额本息是把总利息和本金求和平均分到每一期的，可是早期的利息占有率会比较多，后续利息才能减少，第一年利息占有率较多。等额本息本金就是将本金分摊到每一期，然后额外上每一期未偿还的本金所产生的利息作为月供，第一年未偿还的本金较多，所产生的利息最多，后续伴随着本金慢慢减少，每月还钱的利息还会减少。
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134****7930
2023-11-11 16:46:45
第一年未偿本金最多，产生的利息最多。随着本金的逐渐减少，每月还款的利息也会减少。等额本息将总利息和本金平均分配到每个阶段，但初始利息会占很大比例，后续利息会减少，第一年利息占最大比例。等额本金是将本金平均分配到每个阶段，然后将每个阶段未偿本金产生的利息作为月供。
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131****7566
2023-11-11 12:26:59
抵押贷款第一年的利息最高，无论是等额本金还是等额本息，第一年的利息都高于后续还款。等额本息是将总利息和本金加到每一期，但初期利息占很大比例，后续利息会减少，第一年利息占最大比例。等额本金是将本金平均分配到每个阶段，然后将每个阶段未偿还的本金产生的利息作为月供。第一年未偿还的本金最多，产生的利息最多。随着本金的逐渐减少，每月还款的利息也会减少。
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