贷款买房如何计算首付

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  138****1790

  2023-10-31 19:33:44

  贷款买房子的首付计算方法如下所示：
  首先确定房子的总价。
  依据国家规定的，家庭为单位，但凡是首套房房子，首付不得低于总房价的30%。比如，要购买一套使用价值100万元房子，那样首付款起码是100万*30%=30万余元。
  如果使用个人公积金贷款，夫妻两个人最高可以贷款信用额度会出现限定，那样剩下的购房款都需要首付。比如，如果夫妻双方的个人公积金贷款贷款最高额度为45万，那样首付便是100万余元-45万余元=55万余元。
  如果使用商业服务贷款，还要调查你家庭收入情况和还款工作能力，看看能贷款要多少钱，那总房价减掉贷款额度，剩下的也都是需要首付的。
  针对二套房，贷款首付占比不能低于50%。比如总房价100万元房子，首付起码是100万余元*50%=50万余元。
  一定要注意，具体首付数量和贷款信用额度可能会因为地域、贷款组织、个人征信等多种因素各有不同，最好是在明确买房方案和申请贷款以前，咨询了解有关机构，获得最准确的信息。

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  132****1552

  2023-10-31 12:12:10

  贷款购房首付计算方法如下：
  首先确定房子的总价。
  根据国家规定，只要是第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。例如，如果你想买一套价值100万元的房子，首付至少是100万*30%=30万元。
  如果使用公积金贷款，夫妻双方的最高贷款金额将受到限制，剩余的房屋将首付。例如，如果夫妻公积金贷款最高金额为45万元，则首付为100万元至45万元=55万元。
  如果你使用商业贷款，你还需要检查你的家庭收入和偿还贷款的能力，看看你能借多少钱，总房价减去贷款金额，剩下的也是首付。
  对于第二套房，贷款首付比例不得低于50%。比如总房价100万的房子，首付至少100万*50%=50万。
  请注意，由于地区、贷款机构、个人信用等因素，具体首付比例和贷款金额可能会有所不同。最好在确定购房计划和贷款申请前咨询相关机构，获取最准确的信息。

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