村里房产买卖注意事项有哪些？

其他3条回答

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  139****2832

  2023-10-28 20:55:45

  1、交易双方是否存在购买房产资格。
  2、该农村房屋是否能进行买卖。
  3、该农村房屋是不是合规管理工程建筑。
  4、村民委员会会不会对农村房屋交易做出确定。
  5、如系一共有房子，需要征求别的产权共有人允许。
  6、应当提交户口本、身份证件及土地使用证、房屋产权证等相关资料的正本。
  7、需到产权登记单位查询房屋所有权是不是存在瑕疵：如存不存在质押等贷款担保、是否存在法院采用被查封等财产保全措施。
  8、应订立书面买卖协议、并登记审核、过户等手续。售房合同应当由相关单位审核，并登记“宅基地使用证”或“团体土地使用权证”的过户更名手续；还需到房产管理部门依法处理“房屋产权证”的过户更名手续。

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  130****2948

  2023-10-28 15:36:49

  1、买卖双方是否有资格买房。
  2、这个农村的房子是否符合规定。
  3、村委会是否会对农村房屋买卖作出决定。
  4、应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。
  5、应当到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如有抵押等担保，人民法院是否采取查封等财产保全措施。

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  134****2584

  2023-10-28 12:09:02

  1、买卖双方是否有资格买房。
  2、农村房屋能否买卖？
  3、农村房屋是否为合规建筑。
  4、村委会是否会决定农村房屋的销售。
  5、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。
  6、户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件应提交。
  7、产权登记部门应当检查房屋产权是否存在缺陷：是否有抵押担保，人民法院是否采取查封等财产保全措施。
  8、应当签订书面销售合同，并办理审批、转让等手续。房屋销售合同应当经有关职能部门批准，并办理“宅基地证书”或者“集体土地使用证书”的转让和更名手续；并依法向房地产管理部门办理“房地产证书”的转让和更名手续。

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