买房什么时间网签和备案

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  134****3288

  2023-10-19 20:05:18

  购房网签和备案时长一般是在购房合同签订后2-3个工作日日。实际网签和备案的方法如下：
  1、买卖双方达到购买意愿后，由房地产开发企业委托网签作业人员将首先在网签系统内上传合同范本有关信息，经买卖双方核对无误，网签作业人员将合同书电子文本信息提交至网签系统软件申请办理合同书备案。
  2、申请办理备案合同提交后，网签系统会及时对买卖双方提交成功合同电子文本里的房子自然状况和他项权利限定情况进行查验，合乎备案要求的，记述入登记薄，进行在网上备案，形成合同编号。与此同时网签系统及平台上的商住楼楼盘表里将公示公告该套商住楼售出的信息。
  3、备案结束后，房地产开发企业要及时在经营当场搞出早已备案的网签合同范本，买卖双方签名盖章后各自保留。此外，购房者也可凭身份证件到买卖登记平台查询合同书确已备案的信息。
  4、假如买卖双方由于各种原因必须消除或调整、更改已备案的商品房合同时，务必彼此持有效身份证件以及相关登记原材料与此同时到买卖登记组织申办撤消原合同备案业务流程。合同撤销后，该套房子修复已售情况，可重新网签合同书。

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  132****3034

  2023-10-19 12:32:07

  买房网签和备案时间一般为买房合同签订后2-3个工作日。具体网签和备案步骤如下：
  1、买卖双方达成购买意向后，开发企业委托的网上签约操作人员将首先在网上签约系统中输入合同文本相关信息。买卖双方确认后，网上签约操作人员将合同电子文本信息提交网上签约系统申请合同备案。
  2、提交申请备案的合同后，网上签约系统将立即检查买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和其他权利限制。符合备案条件的，记录在登记簿中，完成在线备案，生成合同编号。同时，商品房已售出的信息将在网上签约系统和网站上的商品房房地产清单中公布。
  3、备案完成后，开发企业应立即在销售现场发布备案的在线合同文本，买卖双方签字盖章后分别保留。此外，买方还可以凭身份证到交易登记机构查询合同已记录的信息。
  4、买卖双方因各种原因需要终止、变更、纠正已备案的商品房销售合同的，必须持有效证件和有关登记材料到交易登记机构申请撤销原合同备案业务。合同撤销后，房屋恢复销售状态，可以在网上重新签订合同。

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