大产权证和小产权证有什么区别？

其他3条回答

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  136****3519

  2023-10-12 20:25:46

  1、大产权房有五证，具有法律效力，有完整的产权年限。小产权，都是没有五证的，自然就是不受法律保护的，只有部分产权年限。简单了说，便是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。
  2、大产权动迁有赔偿，可是如果是小产权得话，都是没有房屋拆迁补偿的。换句话说，假如政府要动迁房子得话，小产权小区业主基本不会获得拆迁安置补偿。
  3、小产权房屋质量问题是没有人监管的，极容易安全隐患问题，而且除了房屋质量问题房屋售后服务质保无法保证之外，装修完之后的物业管理服务也是极容易出现问题的。
  4、小产权因为没有正规房产证，不可作抵押或发售专卖店。并且小产权房不可以在房地产管理部门登记，因此不能办理抵押等他项权利，换句话说，买小产权房是不可以进行贷款的，只有一次性支付全额付款。

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  137****3673

  2023-10-12 15:12:42

  1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。
  2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿。
  3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的。
  4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。

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  139****3280

  2023-10-12 11:59:55

  1、大产权房有五证，受法律保护，产权完整。小产权，没有五证，当然不受法律保护，只有部分产权。一般来说，大产权有产权证书，小产权没有产权证书。
  2、大产权拆迁有补偿，但小产权没有拆迁补偿。也就是说，如果政府想拆除房屋，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿。
  3、小产权房的质量没有监督，往往容易存在安全风险。除了难以保证房屋质量和售后保修外，入住后的物业管理也容易出现问题。
  4、小产权不能作为抵押或上市垄断，因为没有正式的产权证书。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，不能办理抵押等其他权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性全额支付。

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