小产权房有必要办房产证吗

答：小产权房如果可以办证的话最好还是办证，能办房产证的话是可以算是一套住房的，也可以上市交易，这样房子就有实际的价值。

2023-12-27 09:48:50

大产权证和小产权证有什么区别？

答：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿。3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的。4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。

2023-10-12 09:27:48

小产权有没有房产证

答：小产权房没有房产证。小产权房的房屋没有产权，更不要说涉及房产证。小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，因此小产权房就没有产权这一说法，也不存在房产证。

2023-04-16 23:21:36

小产权房的产权证跟普通房产证有区别吗

答：小产权房的产权证跟普通房产证是有区别的。普通房产证即大产权房产证，小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。一般大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。

2022-11-22 15:49:23

小产权房屋有没有房产证

答：小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权，不能取得国家承认的房屋所有权证。

2022-11-22 15:48:28

小产权房能卖掉吗？

答：小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。 目前的小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 一般而言，小产权房并非全部违反法律强制性规定，只是因为无法获得产权证，在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷。

2022-08-30 11:56:40

小产权房产证可以过户给别人吗

答：小产权房产证不可以过户给别人。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。

2022-08-05 08:00:45

小产权房二手买卖协议有效吗

答：二手小产权房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

2022-04-25 09:42:28

房屋大产权证和小产权证的区别是什么？

答：小产权：1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发的，个人是没有实际产权的。2、如果个人想要转让小产权房，必须购买满5年之后并且补交土地出让金，否则不能上市交易。3、小产权房的建设用地是归乡政府集体所有，各类房屋只能由本乡的村民购买居住。大产权房：1、大产权房的房产证是由国家颁发，并被国家接受和认可。2、居住者可以自由出售或转让大产权房，而且对于购买的年限并没有限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

2022-01-17 09:44:28

为什么小产权房有房产证？

答：小产权房主要指的是在农村集体土地上所建设的房屋，房产证是由乡政府或者是村政府所颁发，没有得到国家房管局的认可，同时因为没有缴纳土地出让金，所以产权证也并不是受到法律保护的合法有效产权证，无法在国土管理局备案。此外，城镇居民无法购买农村的宅基地建房，也有明确的规定不能够购买小产权房。

2021-03-21 10:32:55

“小产权房”可以发证吗?

答：小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证。

2020-06-24 09:14:57

办理小产权房产证需要哪些

答：您好，现在国家还没有关于小产权房合法化的政策，尽管各地小产权房遍地开花。目前，小产权房是不受法律保护的。政府不会给小产权房办理房产证的。小产权房只要不属于拆迁区，居住没问题，买卖可能有难度望采纳

2016-06-29 16:51:58

良乡小产权房产证样本

答：您好您可以在百度上搜索 然后看看图片 这个不能传图片给您看的

2016-04-20 20:34:27

小产权房产证什么样

答：中国人没有真正的房屋产权!中国人都是租房,只分是一次性交房租还是分期交房租。回家好好看看你的房产证你就明白!!!

2014-03-28 00:00:00