现房和期房有什么区别

其他3条回答

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  136****0779

  2023-10-07 17:57:28

  入住时间不同，现有房屋购买后可以直接装修或入住，期房可以在竣工验收交付后进行装修，完工后才能入住。看房方式不同，现有房屋可以现场检查。如果期房没有建好，只能看平面图和沙盘。申请时间不同，现有房屋可以直接登记申请许可，期房交付后需要申请许可。

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  133****0640

  2023-10-07 19:39:12

  买房合同不一样，现房签订《商品房买卖合同》，期房签订《商品房预售合同》。办证时间不一样，现房可以直接备案办证，期房得等交付后办证。入住时间不一样，现房买后能立即室内装修或入住，期房得等工程验收交付后室内装修，竣工才可以入住。看房子不同，现房可现场查验，期房未建造好，只能看房型图、沙盘模型等。服务设施不一样，现房配套设施基本上搞好，期房仍在整体规划。

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  135****0473

  2023-10-08 15:08:21

  购房合同不同，现房签订《商品房买卖合同》，期房签订《商品房预售合同》。办证时间不同，现房可直接登记办证，期房交付后办证。入住时间不同，现房购买后可直接装修或入住，期房竣工验收交付后装修，完成后方可入住。不同的看房方式，现房可以现场检查，期房未建成，只能看户型图、沙盘等。配套设施不同，现房配套设施基本完成，期房仍在规划建设中。

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