买房首付款交了合同没签有什么影响
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136****8521
2023-10-09 22:14:02
买房首付款交了合同没签可能会有以下影响： 1. 责任风险：在交了首付之后，如果没有签订合同的话，实际上购房者是处于一个不利的状态，因为根据《合同法》的规定，如果没有签订合同的话，可能将无法证明双方存在房屋买卖的合同关系，从而承担较重的举证责任。 2. 执行风险：一旦开发商出现资金链断裂等问题，没有法律文书，购房者将无法通过法律途径维权。 3. 房价上涨：由于没有合同保障，房价的上涨可能更多地被购房者“消耗”，而不是作为投资。 4. 无法退税：如果首付交了，但是没有签订合同，可能在税务部门办理退税时出现问题，不能享受相关优惠政策。 综上，虽然前期投入了资金，但是没有签订合同仍然存在一定的风险。建议尽快与开发商协商签订合同，以保护自己的合法权益。
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136****8842
2023-10-10 11:34:03买房首付款交了合同没签可能会有以下影响： 1. 购房者支付了首付款，但最终没有签订购房合同，可能会陷入卖方拖延签订合同，导致购房者无法按时获得房产的风险中。 2. 一般来说，购房合同是具有法律效力的，一旦签订合同，购房者与卖方就明确了房屋交易的各项权利和义务，特别是对于房屋交易过程中可能出现的风险。 为了规避风险，建议在未签订购房合同之前，注意审查卖方的资信状况、房地产权状况、签约程序和相关文件的完备性，同时要做好相关记录并保留，以备发生争议时使用。另外，在支付首付款时，应尽量采用银行转账或pos机刷卡的方式，并保留好相关凭证。 以上信息仅供参考，如有需要建议咨询专业律师。
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