存量房贷利率要怎么调

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  132****7904

  2023-09-15 01:15:56

  第一类状况无需要实际操作，银行会积极调整：原贷款放款时实行所在地首套房贷款利率现行政策且现阶段为LPR定价的波动利率存量房贷，将在2023年9月25日集中化大批量调整，大批量调整后在当天起按一个新的利率水准实行，先前贷款利息都按照原合同书利率水准测算。顾客如果没有特殊要求，银行会积极开展批量处理。
  第二类状况应向金融机构提出申请：“二套转首套房”存量房贷或逾期贷款偿还积欠利息的存量房贷，用户可以于2023年9月25日起提出申请，审核确认满足条件后按照上述调整标准调整借款利率。此外，现阶段实行固定不动利率或标准利率定价的存量房贷，应由顾客主动提出利率调整，先依照有关要求转换成LPR定价的波动利率借款，再按照上述调整标准调整借款利率。

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  138****7596

  2023-09-14 15:24:45

  第一种情况不需要操作，银行将主动调整：原贷款实施城市第一抵押贷款利率政策，当前LPR定价浮动利率存量抵押贷款，将于2023年9月25日集中批量调整，批量调整按新利率水平，利息按原合同利率水平计算。如果客户没有特殊需求，银行将主动进行批量操作。
  第二种情况需要向银行申请：“第二套”存量抵押贷款或不良贷款，客户可于2023年9月25日起申请，符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。此外，目前实施固定利率或基准利率定价的股票抵押贷款，客户应主动申请利率调整，首先根据相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，然后根据上述调整规则调整贷款利率。

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