二手房市场哪些房子不建议购买

其他3条回答

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  134****4980

  2023-09-02 01:58:04

  二手房能够交易，但是不代表每一个二手房都能拿到市场中买卖。根据国家有关相关法律规定，存有以下状况的二手房，不可以交易：
  1、未依法获得房屋所有权证书的房屋;
  2、只取得使用权房屋，如房屋管理处直管公房;
  3、判定为危楼的房屋;
  4、以标准价选购，并未按出厂价补充剩下合同款，向全产权年限衔接的房屋;
  5、在农村集体土地上兴建的房屋;
  6、早已列为拆迁公告区域范围房屋;
  7、所有权共同的房屋，别的产权共有人不愿意售卖的房屋;
  8、所有权有纠纷房屋;
  9、早已质押，而且没经抵押权人书面确认的房屋;
  10、依法查封、扣留或是依法以别的方式限定所有权转移房屋;
  11、房屋已租赁别人，出卖人没按规定通告承租人，损害承租人优先权等权利的;
  12、法律法规、法规规定严禁出让其他情形。

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  130****5111

  2023-09-01 22:44:18

  二手房可以买卖，但并不意味着所有二手房都可以在市场上交易。根据我国相关法律规定，存在以下情况的二手房不能买卖:1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只有取得使用权的房屋，如房管局直管公房；3、以标准价格购买，未按成本价补足剩余价格，向全产权过渡的房屋。

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  136****4748

  2023-09-01 17:48:27

  二手房可以买卖，但并不意味着所有二手房都可以在市场上交易。根据我国有关法律，有下列情形的二手房不能买卖:
  1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
  2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直接管理的公共住房；
  3、被认定为危房的房屋；
  4、以标准价购买，未按成本价补足剩余价格，向全产权过渡的房屋；
  5、建在农村集体土地上的房屋；
  6、已列入拆迁公告范围的房屋；
  7、其他共有人不同意出售所有权共有的房屋；
  8、有争议的房屋所有权；
  9、已抵押且未经抵押人书面同意的房屋；
  10、被查封、扣押或者以其他形式限制所有权转让的房屋；
  11、房屋已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权的；
  12、禁止法律、行政法规转让的其他情形。

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