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认房不认贷对市场有什么影响

日期：2023-08-30 15:25:56 提问者：130****8785

共5个回答

130****0019

2023-09-13 02:54:07

“认房不认贷”政策的实行，减少了购房门坎和购房成本费，让许多曾运用贷款买过住宅，如今已经还清欠款的购房者，赢得了首套房购房资质，不但月供降低，并且购房付款能力提升，购房压力缓解。
“政策在需求方释放压力，使购房者预估转暖、心理状态变稳定。”人民大学我国发展与战略研究所城市与房地产业研究中心主任况杰出对中华工商时报记者说，“认房不认贷”政策会进一步刺激性以扩大刚度和改善房要求。
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132****9764

2023-09-12 18:16:45

“认房不认贷”政策的实施降低了购房门槛和购房成本，使许多用贷款购房的购房者获得了第一套购房资格，不仅减少了月供，而且提高了购房支付能力，减轻了购房负担。
中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任何伟大告诉《中国经济时报》，“政策在需求侧放松，使购房者的预期恢复，心态稳定。”，“认房不认贷”政策将进一步刺激和扩大刚性和改善性住房需求。
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133****2347

2023-09-12 16:37:36

“认房不认贷”政策的实施，降低了购房门槛和购房成本，让很多曾利用贷款购买过住房，如今已还清贷款的购房者，获得了首套购房资格，不仅月供减少，而且购房支付能力提高，购房负担减轻。
“政策在需求侧放松，使购房者预期回暖、心态变平稳。”中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任况伟大对中国经济时报记者表示，“认房不认贷”政策会进一步刺激和扩大刚性和改善性住房需求。
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130****8550

2023-09-06 07:44:08

认房不认贷是指银行在办理住房贷款时，如果客户名下有房，再申请贷款银行会按二套房政策办理，如果客户名下没有房产，再购房时则按首套房政策办理。 “认房认贷”政策调整的主要目的是为了抑制房价过快上涨。在“认房”政策下，有房贷记录或曾经有过房贷记录的，无论是否还清，都将被视为二套房。而在“认贷”政策下，只要借款人名下没有住房，无论是否有过贷款记录，且贷款状态为0，都将被视为首套。对市场的影响可能包括： 1. 增加购房成本：对第二套住房的限制增加了购房成本，可能会降低购房者的购买欲望。 2. 稳定房价：通过限制购房者的购买能力，可以有助于稳定房价。 3. 促进房地产市场稳定：对市场供需关系的影响可能是通过增加购房成本和降低购房者的购买能力来达到的，这有助于促进房地产市场的稳定。 4. 促进房地产市场健康发展：如果政策调整能够促进房地产市场的健康发展，那么这种影响可能是正面的。
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134****8277

2023-09-05 21:03:30

“认房不认贷”意味着即使家庭有房屋且有房贷未结清，只要家庭名下没有房产或者家庭名下没有房产且房贷已结清，都可以按照首套房的优惠进行契税缴纳。这一政策会影响市场上的房产交易和贷款行为，尤其是对于那些已经有一套房产但尚未还清房贷的人来说。对于房产交易来说，如果一个家庭已经有一套房产，但由于各种原因需要卖掉，但他们还没有还清房贷，按照旧的政策，他们就不能享受首套房的优惠。但是，如果按照“认房不认贷”的政策，这个家庭仍然可以按照首套房的优惠进行契税缴纳，这将使得他们可以更轻松地卖掉房产，并且有可能获得更多的购房资金。对于贷款行为来说，如果一个家庭已经有一套房产，但没有还清房贷，他们就不能享受首套房的优惠。但是，如果按照“认房不认贷”的政策，这个家庭仍然可以按照首套房的优惠进行贷款，这将使得他们能够更轻松地获得贷款，并且有可能获得更低的利率。总的来说，“认房不认贷”的政策对于购房市场的影响可能是正面的。它将使得那些有购房需求但因为还清房贷问题而无法享受首套房优惠的人能够更轻松地购房。但是，这种政策也可能使得一些人为了获取首套房的优惠而采取一些不合法的行为，例如假离婚等。
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