法拍房为什么比二手房费用高

其他3条回答

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  135****8982

  2023-08-19 23:16:58

  1、竞拍起步价高
  在拍卖时，法院通常会给出一个相对较高的起拍，是为了确保公平，与此同时其实是为了确保法院能够获得更高的回收报价。假如起拍高过市价，那样购房者购买时那就需要承担更高的价钱。
  2、法律维权成本高
  因为法拍房产权年限的不确定因素，购房者必须承担更高的法律维权成本。假如产权年限发生纠纷案件，那样购房者必须通过各种方式去解决，这需要缴纳大量的时间和精力成本。因而，购房者在挑选法拍房的时候需要对法律维权成本有一定的准备。
  3、隐型成本高
  在挑选法拍房时，还要承担一些隐型成本。这笔费用都要购房者自身承担，增强了买房成本。
  4、法拍房销售市场清晰度低
  相比于二手房市场，法拍房市场清晰度要低很多。购房者在挑选法拍房时，需要投入大量时间和精力去充分了解市场状况，及相关的法律法规等，这会增加购房者的成本。

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  130****9094

  2023-08-19 19:47:12

  1、拍卖起拍价高的时候，法院往往会给出更高的起拍价，以保证公平，同时也保证法院能够获得更高的回收价格。如果起拍价高于市场价，买家在购买时需要承担更高的价格。2、由于法拍房产权的不确定性，维权成本较高，购房者需承担较高的维权成本。

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  138****8762

  2023-08-19 13:29:02

  1、拍卖起价高
  在拍卖过程中，法院往往会给出较高的起拍价格，以确保公平性和更高的回收价格。如果起拍价格高于市场价格，买家在购买时需要承担更高的价格。
  2、维权成本高
  由于法律拍卖产权的不确定性，购房者需要承担更高的权利保护成本。如果产权纠纷发生，购房者需要通过多种方式解决，这需要支付更多的时间和金钱成本。因此，购房者在购买法律拍卖行时需要准备权利保护成本。
  3、隐形成本高
  在购买拍卖行时，还需要承担一些无形的成本。这些费用需要买家自己承担，这增加了购买成本。
  4、法拍房市场透明度低
  与二手房市场相比，法国拍卖市场的透明度要低得多。购房者在购买法国拍卖行时，需要花费更多的时间和精力来了解市场情况和相关法律法规，这也会增加购房者的成本。

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