二手房风险担保金退吗？
日期：2023-08-10 09:23:29
提问者：137****4380
共3个回答
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138****0296
2023-08-10 13:38:01
只要和开发商没有签订合同，也就是说没有约定所交钱款的性质(定金性质)，这个“保证金”可以退。若签订了合同，没有约定定金性质的，不予支持退。
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法律依据：人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
其他2条回答
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133****7979
2023-08-10 16:29:24只要与开发商没有签订合同，即没有约定付款的性质（存款的性质），“存款”就可以退还。签订合同，未约定存款性质的，不予退还。
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法律依据：人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释:118条当事人支付押金、担保金、保证金、定金、押金或者定金等。但是，如果没有约定押金的性质，人民法院不会支持当事人主张押金的权利。 -
132****8215
2023-08-10 23:42:27只需和房地产商并没有签署合同，换句话说并没有约定所交费款性质(定金性质)，这一“保证金”能退。若签署了合同书，并没有约定定金性质的，不予适用退。
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法律规定：法院有关可用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：百一十八条当事人交货留设金、保证金、保证金、立约金、保证金或是预付款等，但却没有约定定金性质的，当事人认为定金权益的，法院不予适用。
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