购买拆迁房和商品房有什么差别

其他3条回答

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  131****8635

  2023-08-08 20:55:11

  选购拆迁房和商品房有如下一些区别：
  土地资源由来：拆迁安置房屋土地资源来自划转，而商品房新土地由来是由销售市场交易所取得的，也就是根据出让方式。
  产权：许多拆迁房并不是完全产权，即具备真正的房屋所有权，但不一定具备真正的土地使用权证。而商品房是绝对产权，即真正的房屋所有权和完全的土地使用权证。土地用途是转让，也就是缴纳土地出让。
  买卖期限：拆迁安置房屋买卖期限比商品房短一些。
  以上就是选购拆迁房和商品房的一些区别，实际还需要结合实际情况作出判断。

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  132****8789

  2023-08-08 16:40:21

  购买拆迁房屋和商品房有以下区别:土地来源:拆迁安置房屋的土地来源于划拨，而商品房的土地来源是通过市场买卖获得的，即转让。商品房是完全产权，即完全房屋所有权和完全土地使用权。产权:很多拆迁房屋并不是完全产权，也就是拥有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。

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  131****8378

  2023-08-08 11:56:57

  购买拆迁房和商品房有以下区别：
  土地来源：拆迁安置房屋的土地来源于分配，商品房的土地来源是通过市场销售获得的，即转让。
  产权：许多拆迁房屋不是完全产权，即有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是转让，即支付土地转让费。
  交易年限：拆迁安置房的交易年限比商品房短。
  以上是购买拆迁房和商品房的一些区别，需要根据实际情况来判断。

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