房改房土地出让金怎么计算

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  131****9708

  2023-08-01 01:48:24

  1、有具体成交价的，且不低于所属等级基准地价均值标准化的按成交价不低于40%的要求计算土地出让金，若成交价小于基准地价均值标准化的，则按照所有土地价格40%计算。
  2、产生转让划拨土地所有权补领转让时，按基准地价均值标准化的40%计算。
  3、通过上述方法计算的土地出让金金额，土地使用权证买受人有异议，由买受人授权委托有资质土地估价组织进行评价，按成交价的40%计算土地出让金。
  4、 划拨土地所有权成本价占地价的最高级占比不高于60%，以划拨土地所有权价钱计算土地出让金时，必须把成本价折算成销售市场地价，然后按不低于40%的要求计算土地出让金。

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  131****9845

  2023-07-31 20:27:53

  1、如果有实际成交价格，且不低于基准地价平均标准，则按成交价格不低于40%的标准计算出让金。如果成交价格低于基准地价平均标准，则按所有地价的40%计算。
  2、以上方式计算的土地出让金金额，土地使用权受让人有异议的，受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，土地出让金按评估价格的40%计算。

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  133****9449

  2023-07-31 16:47:15

  1、有实际交易价格且不低于基准地价平均标准的，按交易价格不低于40%的标准计算出让金。如果交易价格低于基准地价平均标准，则按总地价的40%计算。
  2、转让土地使用权转让时，按基准地价平均标准的40%计算。
  3、土地使用权受让人对上述方式计算的土地出让金额有异议的，受让人应当委托合格的土地评估机构进行评估，土地出让金按评估价格的40%计算。
  4、 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得超过60%。出让金按划拨土地使用权价格计算时，必须将成本价格转换为市场土地价格，然后按不低于40%的标准计算土地出让金。

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