降存量房贷利率，真能救楼市吗

其他3条回答

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  135****6076

  2023-07-22 20:29:51

  降低存量房贷利率也不能保证房子价格死而复生，由于房子价格遭受多种多样条件的限制，而借款利率仅仅其中之一。
  新购房人心态：虽然很多城市早已降低了新客贷款利率，但购房人对这样的降低并敏感度低，造成买房需求并没有显著增加。降低存量房贷利率仍然存在这种情况。即便老旧借款利率降至与一个新的利率同样，并没有不容置疑的原因表明新购房人会更有效率买房。
  储蓄利率和理财产品收益：现阶段的储蓄利率和理财产品收益较低。因而，虽然存量房贷利率降至3.8%，针对手头上有资本的人来讲，这依旧是非常高的利率水准。在这样的情况下，购房人更有可能挑选提前还房贷或寻找别的投资方式，并非被降低贷款利率深深吸引。
  基本面产生的影响：如果没有基本面的改善，纯粹刺激性房市可能也就会引起更为猛烈地售卖潮。降低存量房贷利率效果很容易受到总体经济形势的牵制。除开住房贷款利率外，还要根据各种渠道改进经济情况，如降低企业所得税、补助生孕家中、减少购房税费、降低社保费等，按实际造福大家。

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  136****6185

  2023-07-22 16:48:26

  由于房价受多种因素影响，贷款利率只是其中之一，所以降低现有房贷利率并不能保证房价的起死回生。新购房者的态度:虽然很多城市都降低了新客户的贷款利率，但购房者对这种降低并不敏感，导致购房需求没有明显增加。

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  131****5873

  2023-07-22 11:11:52

  降低存量抵押贷款利率并不能保证房价的复苏，因为房价受到各种因素的影响，而贷款利率只是其中之一。
  新购房者的态度：虽然许多城市已经降低了新客户的贷款利率，但购房者对这种减少并不敏感，导致购房需求没有显著增加。降低股票抵押贷款利率也存在这个问题。即使旧贷款利率降至与新利率相同，也没有明确的理由表明新购房者将更积极地购买房屋。
  存款利率和财务收入：目前的存款利率和财务收入相对较低。因此，尽管股票抵押贷款利率降至3.8%，但对于手头有资金的人来说，这仍然是一个相当高的利率水平。在这种情况下，买家更有可能选择提前偿还贷款或寻求其他投资渠道，而不是被降低的贷款利率所吸引。
  经济基本面的影响：如果没有经济基本面的改善，仅仅刺激房地产市场可能只会导致更激烈的销售浪潮。降低股票抵押贷款利率的效果可能受到整体经济环境的限制。除抵押贷款利率外，还需要通过降低所得税、补贴生育家庭、减免购房税、降低社会保障费用等其他渠道改善经济状况，以实际造福公众。

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