多个城市试点取消预售制,房屋现售离我们还有多远?

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  138****1503

  2023-07-20 19:49:07

  广东房协发布了一份“有关商品房预售批准事宜调节”的原材料，材料上表明，“商品房预售制度存有造成工程项目烂尾楼、违规违纪市场销售、买卖不合理、住宅面积管理职责无法理清、不平衡发展与规模不经济市场竞争的风险，提议减少预售制产生高杠杆作用，逐渐撤销商品房预售制度，全面推行现售。”
  尽管接着，相关负责人开展回复称，“现阶段相关内容仍然处于有关讨论环节，是不是正式公布还待最后观点的归纳与研究。”
  预售制度的诞生针对房地产商而言，减少了准入条件，推动了资金周转，满足房地产商针对资产的大规模需求，并且对于购房者来说，满足其住宅需求的持续增长，而且提前锁定了价钱。

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  130****1658

  2023-07-20 14:29:50

  广东省房协发布了“商品房预售许可调整”材料。材料显示，“商品房预售制度存在工程未完成、违法销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以明确、发展不平衡、竞争低效等风险。建议降低预售制度带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现有销售。

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  132****1224

  2023-07-20 11:17:53

  广东省住房协会发布了“商品房预售许可证调整”材料，材料表示，“商品房预售制度导致项目未完成、非法销售、交易不公平、住房面积管理功能难以澄清、发展不平衡、竞争效率低，建议降低预售制度的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现场销售。”
  尽管随后，相关人员回应说：“相关内容仍处于相关讨论阶段，是否正式发布还有待最终意见的总结和研究。”
  对于开发商来说，预售制度的出现降低了准入门槛，加快了资金回报，满足了开发商对资金的大量需求。同时，对于购房者来说，它满足了他们住房需求的快速增长，并提前锁定了价格。

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