二手房非住宅交易税费是什么？

其他3条回答

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  130****2540

  2023-07-19 19:23:36

  一、房产契税。针对非住宅房产，在二手房交易环节中房产契税必须缴纳成交价的百分之三。一般此项花费均是由买家去承担的。
  二、印花税。非住宅二手房交易的印花税与企业各有不同，非住宅二手房交易的印花税是依据千分之一来征收的。
  三、增值税。非住宅属性的二手房交易是按实际成交价和原购买价钱的差值×5.5%的要求缴纳。一般卖家担负。企业市场销售或出让其购买的不动产或转让的土地使用权证，所有收入和不动产或土地使用权证的购买或转让售价后的差值也称为销售额。人或单位将赠送、政府与主管机构划转等其他购买的不动产再市场销售时，以所有收益为销售额征收增值税。企业将不动产无偿赠与别人，视同销售不动产。
  四、个税。个人所得税花费也较高，针对买房没满5年，要征收百分之十二十。是税金里边所占比例较大的一项。

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  133****2651

  2023-07-19 14:15:06

  对于非住宅物业，契税需要在二手房交易过程中支付成交价格的3%。非住宅二手房交易是基于实际成交价格与原购买价格的差额×55%的标准支付。单位出售或转让其购买的房地产或受让的土地使用权，所有收入与房地产或土地使用权购买或受让原价之间的差额，称为营业额。

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  132****2340

  2023-07-19 11:26:30

  1、契税。对于非住宅房地产，契税需要在二手房交易过程中支付成交价格的3%。一般来说，这项费用由买方承担。
  2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司不同，非住宅二手房交易的印花税按千分之一征收。
  3、营业税。非住宅二手房交易是根据实际交易价格与原购买价格之间的差额×标准交付5.5%。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的房地产或者转让的土地使用权，以及购买或者转让原价后的全部收入与房地产或者土地使用权的差额，我们称之为营业额。单位和个人出售非购买的房地产，如赠与、政府和主管部门分配等，应当以全部收入为营业额征收营业税。单位将房地产免费赠与他人，视为房地产销售。
  4、个人所得税。个人所得税成本相对较高，购房不满5年的，征收120%。是税费中比例较大的一项。

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