商品房70年到期了怎么办
共3个回答
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133****1204
2023-07-13 11:43:261、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外;
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2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;
3、住宅建设用地使用权期间届满,住宅用地是可以自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率;
4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
其他2条回答
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131****2226
2023-07-13 22:36:181、土地使用者向土地主管部门递交续期申请报告,除依据公众利益必须收回的,应予以准许。被批准续期的,再次签署土地有偿使用合同书,付款土地有偿服务服务费。房产所有权便得以延续。自然,变为危楼强制拆除除外;
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2、土地使用者未申请办理续期的,土地所有权和地面上房地产由国家免费收回。房屋产权可能就当然消退;
3、住房建设用地使用权期内期满,居住用地是会自动续期,克服了土地所有权和房屋产权在时限里的矛盾难题,规避了二手房购买用户对土地所有权期限的负担,将促进二手房的运转,有助于提高房子和土地的利用率;
4、土地使用者明确提出续期申请办理,依据法律要求并没有准许续期的,土地所有权国家免费收回,但是对于地面上房地产,依据收回后的残留使用价值给与相对应赔偿。 -
131****2015
2023-07-13 14:39:001、土地使用者应当向土地行政管理部门提交续期申请,除根据社会公共利益需要收回的外,还应当予以批准。批准续期的,应当重新签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费。财产所有权将继续下去。当然,除非被迫拆除危险的房屋;
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2、土地使用者未申请续期的,由国家免费收回土地使用权和地上财产。房屋所有权自然消失;
3、在住宅建设用地使用权期满后,住宅用地可以自动续期,解决了土地使用权与房屋所有权期限之间的冲突,消除了二手房买家对土地使用权年限的担忧,促进了二手房的流通,有利于提高房屋和土地的利用效率;
4、土地使用者申请续期,依法未批准续期的,土地使用权国家应当免费收回,但对地上财产,应当根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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