房子刚卖掉再买算一套还是二套

其他2条回答

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  134****7717

  2023-07-08 21:23:55

  1、当买房人把自己的房子卖了之后，再度选购的房子是否为首套一般都需要依据交易过程中所在的具体情况去进行深入分析，也就是你要依据住房贷款状况、购房款付款方式、是不是产权过户等多个方面去进行判断。
  2、倘若买房人把自己的房子卖了，并已办了房屋过户手续得话，那样买房人名下就已经没房子了，而房屋产权登记系统中都是无法查出买房人名下有这种房子的，因此再度选购的房子乃是归属于首套。
  3、倘若买房人把自己的房子卖了，但还没有申请办理房屋过户手续得话，那样买房人名下就还有套房子，而房屋产权登记系统软件上都还能查到买房人名下有这种房子的，因此再度选购的房子乃是归属于二套房。
  4、倘若买房人要以贷款形式买了房子，而且在房屋产权登记系统中能查到买房人名下有这种房子得话，那样再度贷款购买的房子乃是归属于二套房。
  5、倘若买房人要以贷款形式买了房子，之后把房子卖了，而且在房屋产权登记系统中都是无法查出买房人名下有这种房子，但在人行征信系统上能查到买房人有着住房贷款纪录得话，那样再度贷款购买的房子乃是归属于二套房。
  6、倘若买房人要以全额付款的形式买了房子，之后把房子卖了，而且在房屋产权登记系统中都是无法查出买房人名下有这种房子得话，那样再度贷款购买的房子乃是归属于首套。

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  134****7481

  2023-07-08 12:16:12

  1、当买方出售房屋时，再次购买的房屋是否属于第一套房屋一般需要根据交易的实际情况进行具体分析，即根据房屋贷款、购房支付方式、是否转让等方面进行判断。
  2、如果买方卖掉了自己的房子，并办理了房屋转让手续，那么买方的名字就没有房子，房屋登记系统也找不到买方的名字有房子，所以再买的房子属于第一套房。
  3、如果买方卖掉了自己的房子，但没有办理房屋转让手续，那么买方名下有房子，房屋登记系统也可以发现买方名下有房子，所以再买的房子属于第二套房。
  4、如果买方以贷款的形式购买房屋，并且在房屋登记系统中可以找到买方名下的房屋，那么再次贷款购买的房屋属于第二套公寓。
  5、如果买方以贷款的形式买房，然后卖掉房子，在房屋登记系统中找不到买方名下的房子，但在银行信用调查系统中可以找到买方有房屋贷款记录，那么再次贷款买房属于第二套房。
  6、如果买家以全额付款的方式买了房子，然后卖掉了房子，在房屋登记系统中找不到买家名下的房子，那么再次贷款买的房子属于第一套房。

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