二手房交易买卖双方各自需要承担哪些费用

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  130****7712

  2023-07-07 19:48:10

  （一）买家：
  1、房产契税：销售价或评估价（高者）×1．5％
  2、交易服务费：总建筑面积（平米）×3元
  3、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0．05％
  4、产权转移登记费：普通住房办理不动产证需80元，如有房屋抵押登记另需要缴纳80元申请办理不动产登记证明（等同于原先的房屋他项权证）。
  （二）卖家
  1、交易服务费：总建筑面积（平米）×3元
  2、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0．05％
  3、个税：销售价或评估价（高者）×1％（房改售房自购满五年，而且是难得少有日常生活用房的免征）
  4、附加税税率：销售价或评估价（高者）×5．6％（房产证或购买的时候契税完税证明证没满五年）
  5、土增税：普通住房免征；非普通住房3年之内：房子销售总额×0．5％，3年到5年：房子销售总额×0．25％，5年或者5年及以上：免征。

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  136****7836

  2023-07-07 16:06:39

  （二）卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易税：销售价格或评估价格(最高价格)×0．05％3、个人所得税：销售价格或评估价格(最高)×1％(房改房自用满5年，且是少有生活用房免征)4、附加税：销售价格或评估价格(最高)×5．6％(购买时房产证或契税完税证不满5年)5、土地增值税：普通住宅免征；

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  137****7456

  2023-07-07 11:13:56

  (一)买方:
  1、契税:销售价格或评估价格(高)×1．5％
  2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：销售价格或评估价格（高）×0．05％
  4、产权转让登记费：普通住宅办理房地产证需80元，如有房屋抵押登记需支付80元办理房地产登记证（相当于原其他权证）。
  （二）卖方
  1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：销售价格或评估价格（高）×0．05％
  3、个人所得税：销售价格或评估价格（高）×1％(房改房自用五年，是少有生活用房的免征)
  4、附加税:销售价格或评估价格(高)×5．6％(房产证或购买时契税完税证未满五年)
  5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋销售总额×0．5％，三年至五年：房屋销售总额：×0．25％，五年以上：免征。

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