为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款

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  131****1603

  2023-06-29 16:21:28

  第一个原因在于银行房贷是银行的主要收入来源之一，银行是金融机构，主要的收入来源就是通过放贷收回的利息。假设首付越多，说明借款人本身资金实力就越雄厚，那么银行就要少发放贷款，这样就会影响银行的收益。 第二个原因在于我国居民偏好过度消费，尤其是买房这件事情，是很多人一辈子最大的一笔开支。银行房贷是居民收入中最主要的一部分贷款，银行也希望居民更多地贷款消费，这样银行才能获得更多的利润。 第三个原因在于利息，银行贷款利息是按照房屋总价值计算的一部分。假设贷款100万，总价值100万，那么银行会收取100万*0.05=5万利息。假设贷款200万，总价值100万，那么银行会收取200万*0.05=10万利息。这样，银行会倾向于让用户贷款更多，这样就能收取更多的利息。

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  131****1421

  2023-06-29 07:57:00

  第一个原因在于银行贷款的利息。通常来说，贷款利息是按照月的利率来计算的，月利率一般来说并不高，但是贷款的利息却很高。举个例子来说，贷款100万，贷款年限30年，等额本息还款，首付30万，30年的利息总额为957606元，比首付40万的总利息628139元，少支付329467元。 第二个原因在于房贷对于个人的影响比较大，过度负债会导致个人征信受损，影响信用评级。对于大部分人来说，买房就倾注了多半的个人财力，如果个人还有其他的信用借贷，那么还款负担就会非常大，对于个人来说得不偿失。 第三个原因在于房贷可以优先受偿。无论是企业还是个人，进行贷款的时候都会优先选择将自己的财产抵押。但是一般来说，不动产才是能够最为快速地变现的财产，而且不动产的收益也会比其他财产高得多。 总的来说，建议大家在购房的时候尽可能地选择贷款，但是也要量力而行，不要让贷款成为负担。

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  139****1206

  2023-06-28 16:27:59

  少付首付多贷款可以缓解年轻人的购房压力，促进购房成交。 首付太高会降低购房人的支付能力，偿还能力对理智购房很重要，一定不要盲目跟风，不要超过自身偿还能力，否则将会出现负担。 多贷款可以把钱用于投资，提高收益。

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  136****1562

  2023-06-13 20:49:17

  如果有条件，购房尽可能付少的首付，剩余购房款尽可能多的从银行借贷，那样手上就能够剩余更多周转资金，这一部分资产可用于投资（提议投资风险度偏低的），投资的盈利能够对冲交易一部分银行贷款利率。
  购房贷款期限一般都很长，大多数5～30年左右。尽管住房贷款时间长、总利率多，但相较于其他商贷，商业房贷利率已经算是比较低了，倘若使公积金贷款，利率会变低。这么长的住房贷款周期内，充分考虑很有可能的通货膨胀，钱只有就会越来越掉价，时间越长钱折旧率越大，因此通货膨胀也对冲走一部分的贷款利率。
  付极少的首付剩余的银行借款就能购房，借款每一个月慢慢还，针对手上资产不太充裕家庭或者个人，是一个不错的选择。

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  135****1699

  2023-06-13 16:36:26

  如果条件允许，尽量少付首付买房，尽量多向银行借剩余的房款，这样手里就可以剩下更多的营运资金。这部分资金可以用于投资(建议投资风险系数不高)，投资收益可以对冲部分银行贷款利息。虽然抵押贷款周期长，总利息多，但与其他商业贷款相比，商业抵押贷款的利率已经很低了。如果使用公积金贷款，利率会更低。

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  134****1339

  2023-06-13 11:35:44

  如果条件允许，尽量少付首付，剩余的房款尽可能多地从银行借，这样你就可以有更多的营运资金。这部分资金可用于投资（建议投资风险系数低），投资收入可对冲部分银行贷款利息。
  买房贷款年限一般较长，多为5～30年不等。虽然抵押贷款周期长，总利息多，但与其他商业贷款相比，商业抵押贷款利率很低，如果使用公积金贷款，利率会更低。在如此长的抵押贷款周期中，考虑到通货膨胀的可能性，资金只会越来越贬值，时间越长，资金贬值率越高，因此通货膨胀也会对冲部分贷款利息。
  你可以通过支付少量首付和剩余银行贷款来买房。贷款每月慢慢偿还。对于手头资金不足的家庭或个人来说，这是一个不错的选择。

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  133****3080

  2023-06-13 09:04:35

  这是因为首付少交，这样留在手里的本金就会多一些，可以用这些资金去做一些投资项目，一方面不会让自己产生太多的资金压力，另一方面还可以通过投资赚到一些利润，如果运气好的话，说不定连贷款的利息都可以赚到手。可以说是两不耽误，何乐而不为呢。
  房贷是现在中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种，目前银行所能提供的贷款种类主要是商业贷款和公积金贷款，如果买房的话，第一个要考虑的就是公积金贷款，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。公积金贷款虽然在一些城市的贷款额度并不高，但是和商业贷款一起做成组合贷款也是不错的选择。

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