二手房多少年以上不建议买?为什么

其他4条回答

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  138****7025

  2023-06-28 17:11:28

  一般来说，房龄超过20年的房子不建议买。
  不建议购买的原因如下：
  1. 超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有。
  2. 管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。
  3. 不同城市的银行有不同的规定，有些银行规定房龄加上贷款时间不得超过35年，如此一来如果你入手20年房龄的二手房，就意味着你仅仅有15年的时间可以还贷，每个月还款的额度就变高了。
  4. 有中介费和其他税费，房屋过往住户使用情况不透明，使用年限少。
  5. 再次转手非常困难的，一般情况只能等待拆迁。

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  135****7452

  2023-06-05 21:33:11

  一般来说，房龄超出20年房子不建议买，由于超出20年二手房也会比较陈旧，大多都是一些老小区，房子品质不但会有这样那样的问题，有些甚至连物管也没有，管理能力非常低，并且居住的地方工作人员较为杂，存有一定程度的安全风险。并且房龄过会危害贷款评估值，同等条件，房龄越多贷款期限很有可能越少，合理使用年限的减少，买房成本增加。与此同时，房屋维修费用可能对应的会增加，物业维护费用很有可能也会随之地增加。

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  135****7569

  2023-06-05 18:34:16

  一般来说，不建议买20年以上的房子，因为20年以上的二手房会比较破旧，大部分都是老小区。房子的质量不仅会出现各种问题，有的甚至没有房产，管理水平相对较低，生活人员也比较复杂，存在一定程度的安全隐患。

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  138****7226

  2023-06-05 12:25:42

  一般来说，不建议购买20年以上的房屋，因为20年以上的二手房屋将相对破旧，其中大部分是一些老社区。房屋质量不仅会出现各种问题，有些甚至没有物业，管理水平相对较低，生活人员相对杂项，存在一定程度的安全风险。而且房龄过大会影响贷款评估值。同等条件下，房龄越大，贷款期限可能越短，有效使用期限缩短，购房成本增加。同时，房屋维修费用可能会相应增加，物业维修费用也可能相应增加。

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