同样的价位买新房好还是二手房好呢？

其他2条回答

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  138****6424

  2023-06-02 23:48:09

  这可以从多个方面对比：
  1、风险性对比
  新房和二手房不单单是价钱上的差别，在新房和二手房价钱同样的条件下，能够较为新房和二手房风险难题。现今新房中大多都是以预售房的方式售卖的，在预售房销售中还会继续存在一定的风险性，例如：房地产商资金链断裂出问题、烂尾、交房时与广告宣传语不符合等诸多问题，甚至房型、部位有瑕疵房子。
  2、贷款方式
  购买房产的购房款并不是一笔小一点数量，如今大部分买房者也是通过贷款形式去买房子的，如今新房借款的房贷首付比例低到二成，而二手房的房贷首付比例会相对高一些了。此外与一手房不一样的是，二手房在贷款方式选择上非常灵活，购房者可以根据自身自身情况找到适合自己的贷款方式，在机构选择上相对性也挺普遍。
  3、周边环境
  新房一般都是自行开发的一块土地上建造的，周围的服务设施在初期还要很长一段时间来健全，若是在城市的边缘地区的新开楼盘，因为所在位置偏僻，更加是能给购房者上下班时间及其生活出行等多个方面造成不变。二手房一般都是准现房，地区比较完善，住宅小区周边环境设施齐全，地理位置优越，总体商业氛围、消费环境、生活气场等自然十分浓厚。
  4、交房日期
  新房的研发必须一个周期的时间也，一般是23年，选购自行开发的楼盘并不要马上取得房子的房屋产权证，对于一些心急入住购房者来说，这个时间较难确保。二手房归属于再挂牌交易的房子，基本上是即买即住，房子质量优劣一目了然，产权过户后购房者就可以取得新房房产证，在买房的放心性能还很有确保。
  5、地理位置优越
  新房归属于自行开发的楼盘，极少有房地产商能够拿到城市比较中间区域的土地，若是在城市的边缘地区的新开楼盘，因为所在位置偏僻，更加是能给购房者上下班时间及其生活出行等多个方面造成不变。而二手房所在的位置一般都比较接近中心地段，交通出行相对性就会更加便捷一些。

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  136****6217

  2023-06-02 15:22:32

  这可以从多方面来看：
  1、风险对比
  新房和二手房不仅是价格上的差异，在新房和二手房价格相同的情况下，还可以比较新房和二手房的风险。现在大部分新房都是以期房的形式出售的，期房销售也会有一定的风险，比如开发商资金链出现问题、未完工建筑、交付时与广告不符，甚至户型和位置有缺陷的房子。
  2、贷款方式
  买房的房价不是一个小数目。现在大多数购房者通过贷款买房。现在新房贷款首付比例低至20%，二手房首付比例相对较高。此外，与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上更加灵活。买家可以根据自己的情况选择合适的贷款方式，这在银行有着相对广泛的选择。
  3、周边配套
  新房子通常建在新开发的土地上，周围的配套设施需要很长时间才能在早期阶段得到改善。如果新建筑位于城市边缘，由于地理位置偏远，会给买家上下班和生活旅行带来不便。二手住宅一般为现有住宅，位置相对成熟，社区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活氛围非常丰富。
  4、交房时间
  新房的开发需要一个周期，一般是23年。购买新开发的房地产不能立即获得房屋产权证书。对于一些急于搬进来的业主来说，很难保证时间。二手房属于再上市交易的房屋，基本上是立即购买和生活，房屋质量一目了然，转让后买方可以获得新的产权证书，在购买安心方面也很有保障。
  5、交通便利
  新房属于新开发的房地产，很少有开发商能得到城市中间位置的土地。如果是城市边缘的新楼，由于地理位置偏远，会给买家上下班、生活出行带来不便。二手房一般靠近中心，交通相对便利。

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