房屋公共维修金怎么交？

其他3条回答

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  133****0647

  2023-05-26 21:02:32

  1、第一期维修基金由投资建设单位及购房人以购房的钱总金额为基准，各自按下列占比缴交：
  （1）不配备电梯设备商品住宅，投资建设单位及购房人各按1％缴交维修基金；
  （2）配备电梯设备商品住宅，投资建设企业按1.5％、购房人按1％缴交维修基金。
  2、市维修基金监督机构与市房地产行政管理部门指定银行业签署委托合同后，设立市维修基金专用账户。市维修基金专用账户应该以一个物业管理区域为基准，按幢、门、户（每件为一户）立账。业主正式成立，市维修基金监督机构理应将这个物业管理区域内维修基金明细分类账目，给予给用户会委托物业管理公司托管。物业管理公司应依据维修基金明细分类账目，按幢、门、户创建清单账表。
  3、维修基金自存进入市场维修基金专用账户之日起对比公积金利率计算利息，贷款利息各自记入户账，转作维修基金期值应用。维修基金专项用于商品住宅共用部位、共用设施质保期满时的维修、升级、更新改造，不可挪作它用。商品住宅共用部位、共用设施归属于人为破坏的，其检修、升级花费应该由责任者担负。

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  130****0751

  2023-05-26 17:18:11

  第一期维修基金由开发建设单位和购房人按购房总额缴纳:
  不配备电梯的商品房，开发建设单位和购房人按1％缴存维修基金；业主协会成立后，市维修基金管理机构应向业主委托的物业管理服务企业提供物业管理区域维修基金的详细账户。

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  130****0426

  2023-05-26 11:15:32

  1、一期维修基金由开发建设单位和购房者按以下比例缴存，以购房款总额为基础：
  (一)不配备电梯的商品房，开发建设单位和购房者各按1％缴纳维修基金；
  (2)配备电梯的商品房，开发建设单位按1.5计算％、购房人按1％支付维修基金。
  2、市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户以物业管理区为单位，按建筑、门、户(每套为一户)立账。业主会成立后，市维修基金管理机构应当向业主会委托的物业管理服务企业提供物业管理区域内维修基金的详细账户。物业管理服务企业应当根据维修基金的详细账目，根据建筑、门、户建立详细账户。
  3、维修基金自存入市维修基金专项账户之日起，按住房公积金利率计算利息，分别计入账户，转入维修基金滚动使用。维修基金专门用于商品房公共部件、公共设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品房公共部件、公共设施、设备人为损坏的，由责任人承担维修、更新费用。

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