购买期房到底什么时候交契税和维修基金

其他6条回答

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  137****7113

  2023-06-28 19:21:31

  开发商收取契税和维修基金的时间可能会有所不同，具体需根据您所在的城市以及购房合同中的约定来确定。
  一般情况下，开发商会在以下几个时间点收取契税和维修基金：
  1. 购房者在签订购房合同之后，开发商会要求购房者交付契税和维修基金。
  2. 在房屋交付之前，购房者需要将契税和维修基金交付给开发商。
  3. 购房者在办理房屋产权证时，需要将契税和维修基金交付给房管部门指定的账户。
  需要注意的是，购房者在交付契税和维修基金之前，需要先办理好房屋产权证，因为只有具备房屋产权证，才能合法地拥有房屋的所有权。
  此外，如果您购买的房屋是二手房，契税和维修基金可能需要由买方交付给卖方，具体交付方式需要根据您所在的城市以及购房合同中的约定来确定。

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  139****6905

  2023-06-28 06:23:54

  买期房一般需要在购房时一次性缴纳契税，对于购房者来说，最重要的是要注意房屋的契税和维修基金的区别：
  1. 契税：是指不动产也就是房子过户时缴纳的费用。契税的收取标准会根据购房者的家庭情况确定，比如购房者若是首套房且面积不超过90平方米，或者二套房面积不超过140平方米，或者三套房，即可免收契税。另外，像是非住宅性质的房子，如公寓、别墅等，也需要收取契税，一般为房屋总价的1%~3%之间。
  2. 维修基金：也是按每平方米的标准预交，一般在购房时业主会一次性缴纳。
  需要注意的是，买期房交钱分两种情况：一种是购房者购房时一次性付款，比如将维修基金一起付给开发商，另一种是购房者购房时先付一部分购房款，剩余款项按揭贷款支付，也就是贷款买房。如果是贷款买房，维修基金一般是由业主委员会协助物业统一上交至当地住房维修基金专户管理。

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  134****6696

  2023-06-27 23:10:46

  购买期房时，应当在购房者签订土地、房屋权属转移协议的当天交纳契税，在商品房交付使用之日起60日内，应当向房地产登记机构缴纳契税和维修基金。

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  130****9680

  2023-05-19 20:44:53

  房产契税和房屋维修基金都在交屋前交纳。小区业主必须在房子交屋前，缴纳房子修理股票基金。第一期房子重点修理资产，小区业主可以直接存进房子重点修理资产专用账户，也可以托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理股票基金之日起30日内。

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  132****9785

  2023-05-19 16:04:50

  房地产开发公司委托房地产开发公司支付的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专用账户，也可委托房地产开发公司支付。业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。

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  135****9485

  2023-05-19 11:53:05

  契税和维修基金在交付前支付。业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。在房屋专项维修资金的第一阶段，业主可以直接存入房屋专项维修资金的专项账户，也可以委托房地产开发公司支付。委托房地产开发公司支付的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内。

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