新房和二手房税费区别

其他3条回答

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  137****3701

  2023-05-22 17:14:06

  1、新房税费规定：新房交易税只有契税，第一套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，然后是维修基金、开口费等。2、二手房税费规定:居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。个人所得税的计税依据为应纳税所得额，税率为20%，以转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为准。

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  130****3584

  2023-05-22 20:33:15

  1、新房税费的相关规定：新房子交易税费仅有契税，首套房90平以内1%，90平之上1.5%，再有就是房屋维修基金，开口等费用；新房子首套房要交的税收大约在房地产总价格的1%。
  2、二手房税费的相关规定：对居民个人转让普通住宅的，暂免征缴土增税；合同印花税为房产买卖卖价的0.05%（2009年迄今暂免）；个人所得税计税基础以出让财产的总收入额扣减财产入账价值和相关费用合同履约成本为应纳税额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高端商住楼契税为4%。

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  138****3390

  2023-05-22 11:53:12

  1、新房税费规定：新房交易税费仅为契税，第一套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，再为维修基金、开口费等；新房第一套房的税费约为房地产总价的1%。
  2、二手房税费规定:居民个人转让普通住宅的，暂免征土地增值税；印花税是房屋销售成交价格的0.05%(2009年至今暂免)；个人所得税的计税依据是减去财产原值和合理费用后转让财产的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税1%，高档商品房契税4%。

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