商住楼40年产权到期之后怎么办

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  130****7286

  2023-05-16 01:03:28

  商住两用土地使用权到期时，假如不会再续期，国家免费取回土地使用权，包含地面上的房子。可以去有关部门开展续期，很有可能需缴纳一定手续费用。续期之后，房子就是自己的。屋产权年限有房屋所有权和土地使用权两个部分组成，房屋所有权的期为永久性，而土地使用权根据相关政策法规为40、50年或者70年左右。

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  135****7404

  2023-05-15 19:38:43

  商住建筑土地使用权到期后，如果不续期，国家将免费收回土地使用权，包括地上的房屋。可以续期到相关部门，可能需要支付一定的手续费。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久性，土地使用权按照相关法律法规为40、不等于50年或70年。

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  133****7060

  2023-05-15 15:43:42

  商业和住宅建筑的土地使用权到期后，如果不续期，国家将免费收回土地使用权，包括地上房屋。您可以到相关部门续期，您可能需要支付一定的手续费。续期后，房子仍然是你自己的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权按照有关法律法规为40、五七十年不等。

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  132****6765

  2023-06-28 19:26:12

  40年产权住宅，一般是指商用住宅，其使用年限为40年。国家规定，商用住宅的产权年限是40年，40年之后，房屋产权要归还给国家。但是，房子还是自己的，只要房屋业主有继续缴纳土地出让金的合法延续，40年之后产权还是自己的，房屋使用还是没有任何限制的。

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  136****6592

  2023-06-28 08:15:08

  商住楼40年产权到期后的处理方式取决于产权到期时间，如果不清楚什么时候到期，可以通过住宅产权到期年限预测一下大概时间。如果房子是商业用地，产权年限是40年，那么40年之后土地使用权期满土地收归国有，您需要续期，费用是必须支付的。带贷款的房子，在40年之后使用权的续期上，如果不能一次性付款，可以委托给开发商或者房产中介等代缴，这样可以分期付款。具体您可以咨询一下专业人士，避免遇到法律风险。

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  138****6374

  2023-06-27 23:02:15

  40年产权的住宅属公寓类，依照规定，公寓类房产的土地使用年限为40年，与70年产权到期后办理的方法不一样，需要到当地有关部门询问清楚，不可盲目办理。

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