选二手房有什么讲究

其他3条回答

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  130****1353

  2023-05-10 20:03:27

  1、办理手续是不是齐全。
  2、产权年限是否清晰。
  3、房屋是不是在租。
  4、土地资源状况是否清晰。
  5、市政规划是不是危害。
  6、房屋是否有效。
  7、企业房屋是不是侵权行为。
  8、水电工程物业管理费是不是拖欠。
  9、合同约定是不是确立。
  10、中介公司是不是违反规定。

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  137****1116

  2023-05-10 10:50:04

  1、手续是否齐全。
  2、产权是否清晰。
  3、房子是否在出租。
  4、土地情况是否清楚。
  5、是否影响市政规划。
  6、房子是否合法。
  7、单位房屋是否侵权。
  8、水电物业费是否拖欠。
  9、合同约定是否明确。
  10、中介公司是否违法。

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  139****0418

  2023-05-10 08:48:51

  一、不仅要看总价还要看单价
  按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来。大家在购买二手房时，一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
  二、不仅要看房龄还要看质量
  一些购房者在购买二手房的时候，通常都会重点关注房龄，而忽略了房屋的具体质量。所以在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
  三、不仅要看房子还要看物业
  要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担能力。
  四、不仅要看小区还要看周边
  许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节，但是却忽视了周边生活环境。
  某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限，但周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。
  五、不仅要看眼前还要看将来
  大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对以后的许多事情考虑得不是很全面。
  据介绍，某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人，今后家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置多加考虑

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