买了小产权不能过户房主可以要回吗

其他6条回答

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  139****9118

  2023-04-24 19:43:00

  买卖合同无效后，业主可以直接要回。小产权房不能转让，只能在村委会办理更名手续，拿到新村印的房本。如果你想把这种房子还给原房主，你必须征得原房主的同意并支付违约金，或者你必须再次转让给愿意买这种房子的人。

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  139****8638

  2023-06-28 18:36:19

  买了小产权不能过户房主可以要回。 小产权房是指由农村集体经济组织牵头，将集体土地使用权出让给乡（镇）村企业，用于在该企业所在的乡镇、村建造的房屋。该房屋一般无法在房屋产权登记机关登记，购买者购买后也很难办理过户手续，只能进行实物交易。 在小产权房屋交易过程中，买方在购买前应当在确定了解该房屋的实际情况，包括房屋权属、是否存在司法纠纷、户口等问题，确保自己有权要求返还房屋。如果房屋确实存在问题，买方可以与卖方协商解决问题，如果协商不成，可以通过司法途径要求卖方承担相应的赔偿责任。

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  132****8455

  2023-06-28 11:11:36

  房子能否要回要视情况而定，具体如下：
  1. 购房者与小产权房主签订了合法有效的合同，依照合同约定履行了付款义务，且小产权房主同意交付房子的，可以要回房子。
  2. 如果没有签订合法有效的合同，或者购房者没有履行合同义务，或者小产权房主已经合法登记取得房产证，或者购房者已经合法占有该房屋，或者该房屋已经依法设立了抵押权或者其他优先权，或者他人对该房屋依法提存所有权或者有其他优先权，那么购房者通常不能要回该房屋。

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  135****8219

  2023-06-27 22:10:08

  房子是否能够要回还是要看具体的情况，一般情况下买了小产权房是没有产权证书的，所以是没有办法要回的，但是如果小产权房子已经列入拆迁范围，有了产权证书的话，是可以要回的。

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  133****8984

  2023-04-25 00:24:57

  购买了小产权房不可以过户房主不能直接拿回。
  按合同约定一方占有对方财产，占有人有权利留置该财产，按照相关法律规定以留置财产折扣率或以卖掉该财产的价格优先选择获得还款。
  买卖合同无效后，房主才可以立即拿回。
  小产权房子是不可以过户的，必须要在村民委员会申请办理更名手续，取得一个新的村内自主印刷的房产证。
  这类房要惦记着退还给原房主，务必征求原房主的允许并交纳合同违约金，要不仅有再度出售给想要买这个房的人。
  在协议有效期间，房主不能立即拿回，顾客更不可随便退回。

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  134****8744

  2023-04-24 15:31:42

  购买小产权不能转让房主不能直接回来。
  一方按照合同约定占有对方财产的，占有人有权留置财产，优先按照法律规定以留置财产折价或者以出售财产的价格偿还。
  买卖合同无效后，业主可以直接返还。
  小产权房不能转让，只能在村委会办理更名手续，拿到新村印制的房本。
  如果这种房子想退给原房主，必须征得原房主的同意，支付违约金，或者只转让给愿意再次购买这种房子的人。
  在协议有效期内，业主不得直接返还，买方也不得随意返还。

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