房贷30万和公积金贷30万差别

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  132****7517

  2023-04-23 03:45:49

  在住房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万区别主要表现在首付比例及其总利息上边，总体来说是公积金贷款占上风。在首付比例上边，商业贷款一般是规定首付比例不能低于三成，在有的地区应用公积金贷款首付比例能够低到二成，减少了门坎。在利率上边，如今首套公积金贷款利率仍然是3.25%，而商业贷款大部分要在LPR的前提下加100个百分点上下，5.6%左右商业贷款利率算相对较低的了。还是按照上方利率数据来测算，申请办理30万商业贷款，挑选等额本息还款贷30年，借款人必须支付的总体利息是320005.3元，挑选等额本金还款必须支付的总体利息是252700元。但申请办理30万公积金贷款，等额本息还款贷30年借款人必须支付的总体利息仅有170022.82元，挑选等额本金还款贷30年必须支付的总体利息仅有146656.25元，比照商业贷款能够节省10万左右的利息。申请办理公积金贷款的确划算，可是它对申请人的前提条件有要求，比如要持续交公积金满一定的时间，贷款额与余额有很大关系。

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  136****7635

  2023-04-23 00:01:04

  在购房贷款中，30万商业贷款和30万公积金贷款的区别主要体现在首付比例和总利息上，总体而言，公积金贷款占优势。根据上述利率数据，如果申请30万商业贷款，选择等额本息贷款30年，贷款人需要支付的总利息为3200053元，选择等额本金需要支付的总利息为252700元。

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  133****7268

  2023-04-22 20:14:48

  在购房贷款中，30万商业贷款与30万公积金贷款的区别主要体现在首付比例和总利息上。总的来说，公积金贷款占主导地位。在首付比例方面，商业贷款一般要求首付比例不低于30%，部分地区公积金贷款首付比例可低至20%，降低门槛。在利率方面，首套住房公积金贷款利率仍为3.25%，商业贷款基本在LPR基础上增加约100个基点，约5.6%的商业贷款利率相对较低。根据上述利率数据，申请30万商业贷款，选择等额本息贷款30年，贷款人需支付的总利息为32005.3元，选择等额本金需支付的总利息为252700元。但申请30万公积金贷款，贷款人30年等额本息贷款总利息只有170022.82元，30年等额本金贷款总利息只有14656.25元，与商业贷款相比可节省10多万利息。申请公积金贷款确实省钱，但对申请人的条件有要求。比如连续缴纳公积金满一定时间，贷款金额也与账户余额有关。

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